Cum să găsiți descrieri corecte ale valorii de piață

"Valoarea de piață corectă" sau "valoarea de piață" reprezintă o estimare a valorii unei bunuri sau prețul pe care un cumpărător informat și informat îl va plăti. Există mai multe metode pentru calcularea valorii locuinței dvs. Una este analiza comparativă a pieței: găsiți case care se potrivesc cu descrierea locuinței dvs. și aflați ce vând aceste proprietăți comparabile. Acest lucru vă va oferi o idee despre ceea ce merită a dvs. pe piața deschisă. Primul pas este găsirea descrierilor celorlalte case.

1

Aflați ce elemente să căutați într-o descriere corectă a valorii de piață. Noțiuni de bază, în conformitate cu "New York Times", includ imagini de pătrat, numărul de dormitoare și băi, starea și vârsta casei și locația. Casele identice din punct de vedere fizic nu sunt comparabile dacă se află într-un cartier sigur, iar celălalt este pe o stradă rătăcită de crime. De asemenea, ar trebui incluse facilități cum ar fi șemineele sau blaturile de granit, dar nu elementele care nu sunt o parte fixă ​​în cazul casei, cum ar fi mobilierul și electronica.

2

Discutați cu constructorul sau dezvoltatorul dvs. În cazul în care casa dvs. este un model comun, ziaristul imobiliar Anthony Carr spune că constructorul dvs. poate vinde mai multe case cu descrieri potrivite ale dvs., ceea ce înseamnă că descrierile pot fi folosite pentru a calcula valoarea de piață corectă. Această metodă simplă nu va funcționa dacă casele sunt suficient de vechi încât tu și ceilalți proprietari le-ați remodelat și ați adăugat facilități până la punctul în care clădirile nu mai sunt comparabile.

3

Adresați-vă agentului dvs. imobiliar pentru asistență dacă constructorul dvs. nu vă poate ajuta. Specialiștii în domeniul imobiliar au acces la o mulțime de descrieri detaliate prin serviciul online de afișare online. De asemenea, verificați site-urile web ale agenției dvs. imobiliare și cele ale concurenților săi - multe site-uri web ale agențiilor imobiliare oferă acest tip de informații. Este posibil să trebuiască să furnizați numele și adresa de e-mail înainte ca site-ul să vă ofere acces la aceste informații.

4

Conduceți prin cartierul dvs. sau într-un cartier similar și notați adresele oricărei case pe care credeți că ar putea fi comparabilă. Apoi, vizitați biroul evaluatorului județean, unde înregistrările privind impozitul pe proprietate vor avea descrieri detaliate ale clădirilor care fac parte din înregistrarea publică, potrivit finweb.com. Această metodă necesită mai multă legatură și cercetare din partea dvs. decât să lucrați prin constructori sau agenți, așa că încercați mai întâi pașii mai simpli.

Lucruri de care ai nevoie

• casă

Distribuiți pe rețelele sociale: