Ce afectează valoarea de evaluare a unei case?

O evaluare profesională la domiciliu este o modalitate prin care o companie ipotecară poate avea încredere că nu împrumută prea mult bani pe o proprietate. Este, de asemenea, modul în care un potențial cumpărător de acasă poate fi sigur că nu cheltui mai mult pentru o casă decât merită. Pentru între 200 și 400 de dolari, un evaluator de acasă va oferi o imagine imparțială asupra valorii de piață a unei case.

Locație

Se justifică faptul că proprietatea într-o zonă cu criminalitate ridicată nu va fi evaluată la fel de mult ca o proprietate similară într-o zonă mai sigură, dar există și alte motive mai subtile, care determină valoarea unei case. Cât de aproape de casa ta este la cumpărături, școli, facilități medicale și autostrăzi importante joacă un rol în determinarea valorii sale. Puțini oameni doresc să aibă oricare dintre acestea în curtea lor, dar ar dori să reducă timpul de navetă prin apropierea lor. O locuință într-o zonă cu servicii disponibile în apropiere este probabil să aprecieze la o valoare mai mare decât o locuință comparabilă într-o zonă rurală.

comparabilelor

Valoarea evaluării dvs. la domiciliu este direct afectată de valoarea caselor comparabile cu locuința dvs. care au fost vândute în trecutul recent. Un evaluator va lua o privire critică asupra acelor proprietăți utilizând informațiile disponibile din înregistrările fiscale, Serviciul de afișări multiple și județul. El va face probabil o inspecție pe câmp a exterioară a caselor care au vândut pentru a verifica modul în care se măsoară până la locul tău. Prețul pentru care aceste case vândute va fi baza pentru modul în care își stabilește valoarea dvs.

dotări

Evaluatorul va compara upgrade-urile și facilitățile locuinței dvs. cu cele din casele comparabile pe care le găsește. Fiecare upgrade făcut va crește valoarea proprietății. Fiecare upgrade pe celelalte case pe care le are, nu-i va scădea valoarea. O bucătărie modernă și băi, un aer central de economisire a energiei și chiar podele din lemn de esență tare vă vor mări cantitatea de evaluare.

Condiție

Starea generală a casei dvs. este vitală pentru evaluarea pe care o primiți. Evaluatorul va privi acasă prin ochii unui potențial cumpărător, căutând probleme care pot determina un cumpărător să vrea să plătească mai puțin pentru el. Valoarea de piață a casei dvs. poate fi mărită pur și simplu, asigurându-vă că este curată, curată și că au fost abordate aspecte minore cum ar fi corpurile de iluminat depășite și vopselele de peeling.

Cartier

Cartierul precis în care trăiți face o diferență. Un evaluator va lua în considerare ceea ce arata casele din ambele părți ale dvs. El va verifica calitatea școlilor vecine, dacă există o asociație a proprietarilor de case și cât de bine ele ajută la menținerea calității vecinătății. O locuință comparabilă într-un cartier din apropiere, dar mai bine păstrat, ar putea evalua la o valoare mai mare decât o casă situată într-un cartier aflat în declin.

Distribuiți pe rețelele sociale: