Ce trebuie să faceți în cazul în care casa dvs. nu apreciază atât de mult cât credeți că merită?

Proprietarii de locuințe au evaluări de proprietate realizate din motive cum ar fi vânzarea potențială a proprietății sau în scopuri de planificare imobiliare. Uneori, însă, valoarea evaluată este mult mai mică decât proprietarii cred că proprietatea lor merită. O valoare scăzută a evaluării la domiciliu poate dăuna unei vânzări potențiale sau unui împrumut de capital propriu și altele asemenea. Cu toate acestea, proprietarii de case pot lua mai mulți pași atunci când vine vorba de a face cu o apreciere scăzută acasă sau de a evita unul cu totul.

Evaluarea comunicării

Modul în care proprietarii de case se confruntă cu aprecieri scăzute la domiciliu depinde de motivele acestor aprecieri. De exemplu, proprietarii de case interesate de locuința lor în valoare de înainte de listarea proprietate ar putea cere evaluatorilor lor doar cum au venit cu valorile lor scăzut de origine. Vânzătorii la domiciliu pot, de asemenea, să pună întrebări evaluatorilor desemnați despre astfel de lucruri, cum ar fi proprietățile de comparare utilizate pentru evaluarea lor. Un vânzător de origine ar putea, de asemenea, să ceară creditorului cumpărătorului o apreciere secundară și un alt evaluator.

Furnizarea de informații suplimentare

Proprietarii de case, vânzătorii și cumpărătorii se pot întâlni cu evaluatorii înainte, în timpul și după o evaluare. De exemplu, vânzătorii de la domiciliu care se ocupă de subevaluare pot reuși să obțină valoarea ridicată oferind evaluatorilor informații suplimentare utile. O tactică eficientă pentru un vânzător de origine sau un cumpărător cu o subestimare este să dea evaluatorului exemple recente de case similare din zonă care au vândut la prețuri mai mari. Prin lege, vânzătorii de case și cumpărătorii pot contesta subaprecierea și chiar vorbesc direct cu evaluatorii despre preocupările lor.

Ordonarea a două evaluări

Vânzătorii de case și cumpărătorii uneori solicită ca creditorii cumpărătorilor să comande evaluări secundare în situații de subapreciere. Dacă un proprietar de case, un cumpărător sau un furnizor de homebuyer solicită oa doua apreciere, având unul făcut poate avea sens dacă un alt evaluator îl conduce. De exemplu, evaluatorul unei locuințe ar putea să nu fie din zonă și, prin urmare, să nu se familiarizeze cu inventarul său de locuințe. Comandarea unei a doua evaluări și a unui alt evaluator ar putea contribui la îmbunătățirea valorii evaluate a casei în cazul în care noul evaluator cunoaște bine zona.

consideraţii

O apreciere la domiciliu este o opinie privind valoarea unei case oferită de un evaluator certificat. În general, creditorii fac numai împrumuturi la domiciliu, inclusiv linii de credit de capital, bazate pe o evaluare adecvată a casei. De asemenea, un evaluator de acasă, în unele cazuri, nu poate chiar să vadă casa pe care o evaluează. Vânzătorii de case și cumpărătorii lor pot evita subaprecierile solicitând creditorului cumpărătorului pentru numele evaluatorului și chemând în prealabil să discute despre lucruri precum orice îmbunătățiri recente ale casei.

Distribuiți pe rețelele sociale: