Care sunt avantajele folosirii proprietății dvs.?

În anumite state, proprietarii de case pot profita de ceea ce se numește o scutire de gospodărie. Practic, o scutire de gospodărie permite unui proprietar să protejeze valoarea reședinței sale principale de la creditori și impozitele pe proprietate. O scutire de gospodărie, de asemenea, protejează un soț supraviețuitor atunci când celălalt soț / soție moare. Excepțiile de la gospodăriile de stat au adesea patru caracteristici, printre care scutirea bine-cunoscută de impozit pe proprietate asupra unei părți din valoarea evaluată a unei locuințe.

Taxe de proprietate

Înțelegerea proprietarului, atunci când vine vorba de a-și găzdui proprietatea, are de-a face cu scutirea de impozitul pe proprietate. În general, acest avantaj al găzduirii se referă la protejarea unei părți din valoarea unei locuințe de la impozitele pe proprietate. Adesea, un avantaj tipic pentru homosexuali este faptul că va scuti primele $ 25,000 până la $ 75,000 din valoarea evaluată a unei case din toate impozitele pe proprietate. Cu o scutire de 50.000 de dolari, veți plăti taxele de proprietate asupra valorii evaluării rămase a locuinței.

Imunitate de vânzare forțată

Cu o scutire de gospodărie, casa ta este protejată de o vânzare forțată pentru a satisface creditorii. De exemplu, creditorul de finanțare a autovehiculului dumneavoastră nu poate forța vânzarea casei dvs. dacă vă implicit în creditul dvs. auto. Înainte de scutirile de la domiciliu, creditorii ar fi putut și adesea au încercat să profite de proprietatea unui proprietar pentru a satisface toate datoriile. Totuși, scutirile de la domiciliu nu vă protejează de obicei casa de vânzări forțate în ipoteci sau din impozite pe proprietate.

Avantajele soțului supraviețuitor

Legislațiile proprii de găzduire din California lucrează pentru a proteja interesele de proveniență ale soților supraviețuitori prin garantarea drepturilor lor de găzduire. Legea privind gospodăriile de stat variază, însă soții supraviețuitori, în temeiul legilor privind gospodăriile, își păstrează dreptul de viață la domiciliu. Pentru soții supraviețuitori, atâta timp cât folosesc și ocupă proprietatea asupra gospodăriei, ei nu vor pierde drepturi la domiciliu. Supraviețuitoarele soții pe proprietăți homosexuale, totuși, trebuie să facă orice ipotecă și alte plăți datorate pentru a-și păstra drepturile de găzduire.

Cerințe privind gospodăria

Pentru a declara o locuință în casa ta, trebuie să fie reședința principală. În California, scutirile de gospodărie se aplică numai bunurilor imobile. Nu veți putea să vă declarați căsătoria de casă sau casă de autoturisme o gospodărie în conformitate cu legile anumitor state de găzduire. Scutirea de la domiciliu și avantajele sale durează până când renunți efectiv la gospodărie. În mod obișnuit, abandonați o veche fermă atunci când vă declarați o altă locuință noul dvs. gospodărie.