Definiți îmbunătățirile de capital

Proprietarii de case care doresc să-și mărească valoarea casei pot lua în considerare îmbunătățirea capitalului proprietății. Numai anumite proiecte pot fi clasificate ca o îmbunătățire a capitalului, cum ar fi instalarea panourilor solare sau înlocuirea ferestrelor. Deși aceste proiecte sunt de obicei finalizate chiar înainte ca proprietarii de case să vândă locuința, ele pot fi făcute oricând fără intenția de a vinde.

Identificare

O îmbunătățire a capitalului include orice îmbunătățire majoră făcută unei case. Cooperatorul explică faptul că, pentru a se califica drept o îmbunătățire a capitalului, îmbunătățirea trebuie fie să "adauge valoare unei proprietăți, fie să-și prelungească în mod substanțial viața". Câteva exemple de îmbunătățire a capitalului includ obținerea unui nou acoperiș, instalarea unui generator, adăugarea unui pridvor sau modernizarea unui sistem electric. Modificările minore ale designului interior, cum ar fi o vopsea proaspătă de vopsea, nu sunt considerate îmbunătățiri ale capitalului.

Beneficii

Asociația americană a proprietarilor de locuințe sugerează că proprietarii de locuințe aleg să facă îmbunătățiri de capital cu puțin timp înainte de a pune proprietatea lor pe piață. Acest lucru nu numai că mărește valoarea de piață a casei, ci creează și posibilitatea proprietarului de a primi o deducere fiscală. De fapt, proprietarii de case pot obține o foaie de lucru de la IRS pentru a-și urmări cheltuielile de îmbunătățire a capitalului, care pot fi apoi raportate pe formularul 2119. Pe lângă creșterea valorii de la domiciliu și impozite, proprietarii pot beneficia, de asemenea, de condițiile îmbunătățite de viață create de aceste îmbunătățiri la domiciliu.

Tipuri

Există două tipuri principale de îmbunătățiri de capital: interior și exterior. Amenajările interioare pot include o bucătărie renovată, un cazan nou sau instalația de aer condiționat central. Îmbunătățirile exterioare pot include totul, de la adăugarea pe un garaj la instalarea unei piscine.

consideraţii

Proprietarii de case trebuie să fie atenți atunci când planifică îmbunătățiri de capital. Asociația americană de proprietari de locuințe avertizează că întreținerea, reparațiile, tapetarea și pictura nu se califică drept îmbunătățiri de capital. Proprietarii de case ar trebui să consulte foaia de lucru privind îmbunătățirea capitalului IRS sau să discute cu un specialist în pregătirea fiscală dacă nu sunt siguri dacă un proiect se va califica.

Expert Insight

AHA sfătuiește proprietarii de case să păstreze toate chitanțele legate de proiectele lor de îmbunătățire a capitalului. Acestea ar trebui salvate nu numai pentru a ajuta la procesul de pregătire a impozitelor, dar și în cazul în care IRS ar trebui să întrebe vreodată despre cheltuielile de îmbunătățire a proprietarului. Proprietarii de case ar trebui să ia în considerare, de asemenea, dacă să-și numere proiectele ca o îmbunătățire a capitalului sau o cheltuială. Cooperativul explică faptul că o cheltuială are doar un an, în timp ce o îmbunătățire a capitalului pentru un activ depreciat, cum ar fi un acoperiș, poate conta de câteva decenii.

Distribuiți pe rețelele sociale: