Cum să maximizați echitatea într-o casă

În funcție de cât de mult se face o plată în avans atunci când cumpărați proprietăți imobiliare, capitalul pe care îl aveți la o locuință de început poate fi mic. Echitatea se construiește în timp, pe măsură ce plătiți soldul ipotecar și proprietatea se apreciază în valoare. Având mai multe capitaluri proprii în casa dvs. crește valoarea dvs. netă, prin urmare, vă poate ajuta să construiți mai rapid capitaluri proprii și să vă plătiți mai repede ipoteca.

1

Faceți o plată în jos când cumpărați o casă. Cu cât aveți mai puțini bani pe care trebuie să le împrumutați pentru a achiziționa casa, cu atât veți avea mai mult de la început de capital. O plată mai mare în jos scade, de asemenea, raportul împrumut-valoare, care vă poate aduce o rată a dobânzii mai mică și puteți facilita calificarea pentru finanțare. Plata medie în avans este de 20% din prețul de vânzare al unei case. Dacă nu vă puteți permite mai mult, dar căutați un impuls suplimentar, veți construi mai rapid capitaluri proprii dacă achiziționați o locuință într-o zonă în care valorile proprietății au o rată mare de apreciere anuală, arată HSH.com.

2

Scoateți un credit ipotecar pe termen scurt. Ratele de dobândă mai mici oferă proprietarilor de locuințe plăți lunare mai accesibile și opțiunea de a obține o ipotecă cu termen scurt. O perioadă de rambursare mai scurtă creează capitaluri proprii într-o rată mai mare, de vreme ce plătiți mai repede principalul împrumut pentru locuință.

3

Refinanțează o ipotecă existentă la un termen de împrumut mai scurt. Dezavantajul este refinanțarea împrumutului dvs. curent implicând plata costurilor de închidere și poate chiar o plată anticipată. Puteți să vă măriți capitalul propriu dacă refinanțați în termeni mai buni și nu mai mult decât ceea ce încă mai datorați la soldul principal. Nu doriți refinanțare de lichidare deoarece ați fi împrumutat împotriva capitalului pe care îl aveți deja în casa dvs.

4

Faceți îmbunătățiri casei care va crește capitalul. Alegeți îmbunătățiri la domiciliu care vor adăuga mai multă valoare decât costul acestora. Îmbunătățirile exterioare și amenajarea peisagistică sunt în valoare de banii pe care îi cheltuiți, deoarece creșterea atractivității curbei va crește valoarea locuinței tale, subliniază Moe Veissi, un agent imobiliar din Miami, într-un articol pentru Bankrate.com. O actualizare a bucătăriei este, de obicei, o investiție bună și nu trebuie să cheltuiți o avere. Aparatele noi și dotările elegante ale dulapului oferă o bucătărie un aspect actualizat și îmbunătățirea capitalului propriu.

5

Plătiți ipoteca la timp în fiecare lună. Cu fiecare plată pe care o efectuați, plătiți principalul și câștigați mai mult capital în casa dvs. Întârzierea plăților nu numai că se adaugă la ceea ce vă datorezi, dar, de asemenea, vă poate afecta creditul.

6

În fiecare lună scoateți bani suplimentari pe principal. O modalitate de a face acest lucru este de a rotunji plățile obișnuite ale ipotecilor la cele mai mari 100 de dolari pe durata creditului, notează Nationwide. Cu cât soldul de împrumut este mai mic, cu atât mai mult veți avea în casă. Orice plus pe care îl plătiți ar trebui să vină direct din soldul principal. Asigurați-vă că creditorul dvs. știe să aplice orice sumă suplimentară de plată direct contra principalului.

Distribuiți pe rețelele sociale: