Pot refinanța casa mea cu capitaluri negative?

O refinanțare a împrumutului la domiciliu vă poate ajuta să economisiți mii de dolari în interes și vă veți ajuta să vă reduceți plățile lunare. Când refinantezi o ipotecă, îți plătești vechiul împrumut și contracti unul nou cu termeni noi. Refinantarea unei ipoteci este mai ușoară atunci când aveți capitaluri proprii în casa dvs. Echitatea este diferența dintre valoarea de piață a casei dvs. și soldul ipotecar. Dacă valoarea de piață a casei dumneavoastră este mai mică decât soldul împrumutului, aveți capitaluri proprii negative. Este mai greu să obțineți o refinanță atunci când aveți capitaluri negative, dar este posibil.

1

Contactați un consilier de locuințe aprobat în apropierea dvs. Departamentul Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA sponsorizează agențiile de locuințe din întreaga țară pentru a vă oferi consultanță gratuită privind locuințele profesionale. Un consilier vă poate ajuta să aplicați pentru programele de ajutor guvernamental și să negociați cu creditorul. Vizitați site-ul HUD pentru a găsi o agenție de locuințe lângă dvs. (consultați resursele).

2

Cereți creditorului dvs. o refinanță ipotecară. Consilierii locali vă pot ajuta, dar va trebui să negociați cu creditorul. Creditorii nu-i plac refinanțările negative, deoarece sunt o investiție riscantă. Acesta este motivul pentru care guvernul a creat Programul de refinanțare la prețuri accesibile pentru locuințe sau HARP. Acest program ajută debitorii și creditorii care doresc să refinanțeze o ipotecă, chiar dacă casa este în capitaluri proprii negative. Programul HARP va accepta debitori cu ipoteci în valoare de până la 125% din valoarea casei.

3

Compilați și trimiteți documentația solicitată de creditor. Acestea vor include informații financiare, cum ar fi declarațiile privind veniturile, bugetul familial și dovada unor dificultăți financiare.

4

Completați, semnați și trimiteți înapoi formularele de refinanțare pe care le-a trimis dvs. creditorul. În cazul în care creditorul dvs. aprobă refinanțarea, vechea ipotecă va fi achitată și se vor aplica noile condiții de împrumut.

Bacsis

• Verificați dacă o refinanță ipotecară este valabilă dacă pentru dvs. Uneori, refinanțarea vă poate costa bani în loc să o salvați.

Avertizare

• Feriți-vă de taxele de plată în avans pe ipoteca dvs. curentă. Aceste taxe pot anula orice economii pe care le faceți la o refinanță.

Distribuiți pe rețelele sociale: