Opțiunile de refinanțare Fha

Administrația federală pentru locuințe, cunoscută, de obicei, ca FHA, este cea mai mare asigurător ipotecar din lume. A fost creată ca parte a Legii naționale privind locuințele din 1934 și, de atunci, a asigurat peste 37 de milioane de ipoteci. FHA nu împrumută bani direct debitorilor - asigură ipotecile pe care creditorii autorizați de FHA le fac. Acest lucru permite creditorilor să ofere rate de dobândă mai mici și să își relaxeze criteriile de eligibilitate. FHA oferă mai multe programe de refinanțare ipotecare de la care puteți alege. Nu aveți nevoie să dețineți un împrumut FHA pentru a vă califica pentru o refinanțare FHA - cu excepția refinanțărilor raționalizate - dar proprietatea refinanțată trebuie să fie locul dvs. de domiciliu principal. Faceți cumpărături în jur pentru a vedea ce creditori aprobați de FHA trebuie să le ofere înainte de a vă angaja la refinanțare.

Nu există refinanțe de lichidare

Refinanțele fără rambursare vă permit să vă schimbați creditul curent pentru altul cu termeni mai buni. Termenii îmbunătățiți includ ratele dobânzilor mai mici, o ipotecă mai scurtă și o modificare de la rata variabilă la o rată fixă ​​de intererst. Aceste îmbunătățiri și alte îmbunătățiri vă pot economisi mii de dolari în plățile de dobânzi. Trebuie să contactați un creditor aprobat de FHA direct pentru a aplica o refinanță. Căutați un creditor aprobat lângă dvs. pe site-ul oficial al Locuințelor și Dezvoltării Urbane enumerate în Resurse.

Refinanțe în numerar

Refinanțele de refinanțare FHA vă permit să îmbunătățiți termenii ipotecării curente cu o altă ipotecă pentru mai mult decât datorați pe ipoteca dvs. existentă. În acest fel, puteți plăti împrumutul existent și aveți în continuare bani pentru a cheltui. Aceste credite ipotecare sunt populare în cazul proprietarilor de case care au o mulțime de capitaluri proprii blocate în casa lor. Capitalul propriu este diferența dintre valoarea de piață a casei dvs. și cea pe care o mai datorați. Rambursările de refinanțare necesită mai multă documentație și sunt mai scumpe decât alte opțiuni de refinanțare. De obicei, acestea necesită o nouă evaluare a casei pentru a se asigura că valoarea de piață a casei este suficientă pentru a se califica pentru ipotecă.

Eficientizați refinanțările

Îmbunătățirea refinanțărilor vă permite să reduceți rapid și, uneori, fără a avea nevoie de o apreciere, ratele dobânzilor și alte îmbunătățiri ale termenului. Aceste refinanțări sunt disponibile numai debitorilor care au deja un credit ipotecar FHA. Pentru a aplica o refinanțare FHA, trebuie să fiți la curent cu plățile ipotecare, refinanțarea trebuie să ducă la plăți lunare mai scăzute și la rate ale dobânzii și nu puteți lua nicio sumă de bani din tranzacție. Cu alte cuvinte, nu puteți simplifica o refinanțare de lichidare.

Refinanțe fără costuri

Investitorii FHA vă pot oferi o refinanță fără costuri. Acest lucru nu înseamnă că nu există nici un cost pentru refinanțarea ipotecii, dar nu veți avea cheltuieli în afara buzunarului pentru a plăti înainte de a închide refinanțarea. Plățile refinanciare sunt plătite fie prin includerea costurilor în refinanțare ca sumă forfetară, fie prin majorarea ratei dobânzii la refinanțare. Regulile FHA permit creditorilor să includă costurile în soldul de refinanțare numai dacă o apreciere arată că există suficiente capitaluri proprii pentru a acoperi aceste costuri.

Distribuiți pe rețelele sociale: