Pot împrumuta plata în avans pentru o investiție imobiliară?

Când vă decideți să cumpărați proprietăți comerciale, creditorii comerciali vă vor aștepta să aveți între 20% și 25% din valoarea proprietății ca plată în avans. Dacă nu aveți această plată în avans, puteți găsi câteva modalități creative de a ridica banii. Explorați toate resursele pentru a împrumuta avansul înainte de a renunța la calificarea pentru un împrumut pentru investiții imobiliare.

investitorii

Puteți solicita unui investitor să vină cu dvs. în tranzacția privind investițiile imobiliare. Investitorul poate pune în avans plata și poate fi rambursat din venitul pe care îl produce proprietatea. În mod eficient, împrumutați banii de la investitor și plătiți-l înapoi de la chiriile pe care chiriașii dvs. le plătesc. Cu toate acestea, banca nu va socoti acest lucru ca fiind o plată în avans împrumutată, deoarece în realitate împrumută banii pentru dvs. și investitorul și, în ceea ce privește banca, vă puneți banii împreună.

Finanțarea vânzătorului

Unii vânzători vor oferi plata în avans și vă vor permite să le plătiți înapoi cu dobândă. Cea mai bună modalitate de a face acest lucru pe hârtie este de a face vânzătorul un investitor pe proiect. Chiar și o bancă cu politici stricte împotriva împrumutării plăților în avans poate permite acest aranjament.

Fondul de acasă

Puteți utiliza capitalul propriu în casa dvs. pentru a împrumuta bani pentru investiții imobiliare. Rețineți că banca va asocia fondurile împrumutate cu casa dvs., deci vă expuneți riscul în cazul în care investiția eșuează.

Imprumuta impotriva CD-urilor

Dacă aveți certificate de depozit (CD) cu o bancă, puteți împrumuta împotriva valorii lor. O bancă va împrumuta aproximativ 90% din valoarea unui CD. Deoarece împrumutul este asigurat cu numerar, banca care vă împrumută bani pentru investiția în proprietate poate accepta acest aranjament pentru plata în avans, dacă aveți CD-urile din bancă. De asemenea, puteți împrumuta cu contul dvs. de investiții la bancă, chiar dacă aceste investiții sunt deținute în acțiuni și obligațiuni în loc de CD-uri.

Lien Release

Dacă împrumutați bani contra numerar pe care îl aveți în investiții, banca va plasa un reținut în conturile dvs. Aceasta înseamnă că primesc dreptul la fonduri în cazul în care vă implicați în creditul pentru investiții imobiliare. Cereți o clauză care să spună când investiția imobiliară apreciază până la punctul în care 25% din valoarea proprietății este în capitaluri proprii, li se va elibera garanția.

Distribuiți pe rețelele sociale: