Cum pot obține un împrumut cu bani grei pentru a cumpăra o casă de investiții?

În timp ce ipotecile sunt relativ ușor de obținut pentru o casă pe care o veți ocupa, cumpărarea unei case de investiții poate fi mai dificilă. Mulți creditori bancari sunt reticenți să împrumute pe proprietăți de închiriere, deoarece au avut experiențe nefavorabile cu ei. Având în vedere acest lucru, ar putea fi necesar să vă întoarceți la creditorii cu greu de bani. Creditorii cu împrumuturi grele oferă condiții mai puțin favorabile decât băncile tradiționale, însă acestea vor împrumuta în mod obișnuit pe o proprietate atâta timp cât are o valoare suficientă pentru a acoperi soldul împrumutului. Având în vedere acest lucru, acestea pot fi o opțiune bună pentru debitorii netradiționali și proprietățile netradiționale.

Găsirea unui împrumutător

Creditorii cu bani grei sunt relativ ușor de găsit - provocarea vine în găsirea unui bun care să ofere rate competitive. Orice broker de împrumut care lucrează cu investiții ar trebui să vă poată introduce pe alții. În plus, un avocat imobiliar poate împărtăși numele creditorilor de încredere cu care a lucrat.

Plăți tipice în avans

Creditorii cu împrumuturi grele împrumută mai mult valoarea proprietății decât pe capacitatea de a rambursa împrumutul. Având o mare plată în jos, le protejează în două moduri. În primul rând, crește probabilitatea ca capitalul propriu să fie în proprietate pentru aceștia dacă nu plătiți împrumutul. În al doilea rând, vă oferă mai multă motivație să plătiți împrumutul, deoarece nu veți dori să vă pierdeți plata în avans. Majoritatea creditorilor vor împrumuta între 50% și 70% din valoarea proprietății, cel mult, astfel încât veți avea nevoie de un avans considerabil.

Costuri și taxe

Termenii oricărui împrumut de împrumut dat vor varia în funcție de ceea ce negociați cu creditorul dvs., dar vor fi relativ scumpe. De exemplu, de la data publicării, ipotecile convenționale sunt disponibile cu o rată de aproximativ 3%, cu o taxă de origine de la zero la 1%. Un creditor greu poate percepe tarife între 8 și 13%, cu o taxă de origine de 2,5% sau mai mult.

Calificare

Creditorii cu bani grați sunt îngrijorați de proprietatea dvs. mai mult decât de tine. Aceasta înseamnă că faptul că achiziționați ca o investiție nu le va descuraja. Unii pot chiar trece cu vederea un scor scăzut de credit, mai ales dacă aveți o plată sănătoasă în avans. În general, aceștia vor dori să evalueze proprietatea și vor dori să înțeleagă cum veți efectua plățile, dar procesele lor sunt adesea mult mai rapide decât cele ale creditorilor tradiționali.

Distribuiți pe rețelele sociale: