Ajutați-vă să înțelegeți limba ipotecară atunci când cumpărați o reo

Potrivit site-ului RealtyTrac, site-ul american avertizează în jur de 20.000 de blocări pe lună. În plus, începând cu anul 2006 s-au înregistrat în jur de 5 milioane de cazuri de împrumut, iar alte 10 milioane de proprietari se confruntă cu ocazia. Atunci când ipotecile rezidențiale sunt blocate, locuințele care asigură aceste ipoteci sunt refăcute și devin proprietăți bancare sau proprietăți imobiliare. Fără îndoială, cumpărarea unei locuințe REO poate economisi bani, însă determinarea doar atunci când o ipotecă pentru o astfel de casă poate fi disponibilă face un efort.

REO Acasă Ipoteci

Înainte de a cumpăra orice locuință imobiliară, înțelegeți ce spune această cotă de proprietate. Pentru una, cele mai multe proprietăți REO sunt vândute "ca atare", ceea ce înseamnă că sunteți responsabil pentru orice reparații sau titluri de proprietate după cumpărarea unul. Titlurile de proprietate sunt atașate de creditorii proprietarilor de proprietăți, iar noii proprietari ai acelei proprietăți devin responsabili pentru plata acestora în cele din urmă. În plus, este rar pentru creditorii să ofere propriile produse de împrumut ipotecar pentru casele REO, deoarece uneori nu merită prețurile lor de vânzare.

Lender REO Language

Cu excepția ipotecilor de tip reabilitare, majoritatea creditorilor nu vor împrumuta bani pentru case care nu sunt evaluate la prețurile lor de vânzare. Cu toate acestea, creditorii sunt, de obicei, dornici să își mute casele REO atunci când se fac oferte corecte. Dacă intenționați să faceți o ofertă pe o locuință REO, așteptați să auziți frecvent "așa cum este", "addendum" și "disclosure". Când vine vorba de casele REO, addendumurile și dezvăluirile sunt utilizate de către creditori pentru a explica cumpărătorilor ceea ce creditorii sunt și nu sunt responsabili pentru când contractele de cumpărare sunt semnate.

REO disponibilitate ipotecare

Împrumuturile de reabilitare FHA

Administrația federală de locuințe oferă o ipotecă potrivită pentru casele REO care contabilizează condiția lor "așa cum este". Împrumuturile de reabilitare FHA 203 (k) pot fi folosite de cumpărătorii care doresc să-și cumpere și apoi să-și repare casele REO. Limitele de împrumut FHA se ridică de la 417.000 $ la 729.250 $, deci șansele sunt bune că casa REO pe care o cumpărați se va califica pentru o ipotecă de reabilitare FHA. Înainte de a cumpăra o locuință REO de la un împrumutător, întrebați mai întâi dacă oferă FHA 203 (k) rehab ipotecare.

Site-uri Lender REO

Dacă intenționați să cumpărați o locuință imobiliară, veți avea cu siguranță o mulțime de care să alegeți. Aproape toți creditorii ipotecari păstrează un site web care include toate casele REO disponibile pentru vânzare. O căutare de pe piață a mai multor creditori REO acasă site-uri web, de asemenea, relevă faptul că multe oferte REO proprietăți oferă, de asemenea, programe de ipotecare FHA, de asemenea. În cazul în care împrumutătorul care vinde o locuință din REO spune că va oferi o "ipotecă de dezintoxicare", este cel mai probabil să vorbim despre o ipotecă asigurată de FHA 203 (k).

Distribuiți pe rețelele sociale: