Pot să iau deducerea dobânzii ipotecare la domiciliu pe mai multe case?

Deținerea unei case este o mare parte a visului american, iar deducerea dobânzii ipotecare poate fi o mare parte din calculele impozitului pe venit. Aproximativ 70% din beneficiile acestor deduceri sunt plătite contribuabililor cu venituri sub 200.000 $. Reducerea ajută în special proprietarii mai tineri de locuințe și cei cu oa doua locuință

Două Case

Puteți deduce dobânda ipotecară atât pentru o reședință primară, cât și pentru oa doua locuință. Reședința principală este locul unde locuiți de cele mai multe ori. O a doua casă este o altă reședință pe care o dețineți, fie că este vorba despre o casă de plajă, un condominiu, o casă mobilă, un vehicul de agrement, o barcă sau o cabină în pădure. Trebuie doar să aibă facilități de gătit, de dormit și de toaletă.

Ocupare

Nu trebuie să ocupați oa doua casă pentru nici o parte a anului pentru a vă califica pentru deducerea dobânzii ipotecare decât dacă o închiriați. Dacă o închiriați o parte din timp, trebuie să o utilizați și o parte din timp. Trebuie să o utilizați ca o locuință mai mare de 14 zile sau mai mult de 10% din timpul în care ați închiriat-o pentru ao califica drept oa doua casă. În caz contrar, devine o proprietate de închiriat și va trebui să raporteze venitul din chirie.

Dolar Limit

Există o limită pentru deducerile de a doua ipotecă la domiciliu. Puteți deduce 100% din dobânda ipotecară pe două case până la un total de 1 milion de dolari. Dobânda este deductibilă pentru prima sau a doua ipotecă sau pentru un împrumut de origine sau de împrumut pentru acasă. Punctele sau procentul de dobândă plătit la o decontare a împrumutului sunt, de asemenea, deductibile.

Schimbarea locuințelor

Poți avea doar o casă. Cu toate acestea, aveți posibilitatea să schimbați casele secundare în orice moment. De exemplu, puteți să vă schimbați casa principală și cea de-a doua casă, atâta timp cât încă mai aveți ipoteci pe ambele. Dacă cumpărați o locuință nouă în decursul unui an, îl puteți trata ca a doua casă în ziua în care o cumpărați. Dacă vindeți oa doua casă, puteți să alegeți sau să cumpărați o altă locuință și să alocați dobânzi pentru ziua pe care o vindeți sau cumpărați.

Distribuiți pe rețelele sociale: