Cum să adăugați un nume la un titlu ipotecar

Adăugarea unui alt nume la titlul de ipotecă poate avea multe beneficii atunci când cumpărați o casă nouă sau reevaluați ipoteca curentă. Odată adăugat la titlul de ipotecă, persoana va fi legal răspunzătoare pentru o parte din plățile ipotecare - va avea, de asemenea, o pretenție la capitalul propriu. Dacă persoana care se adaugă la titlul de ipotecă are un scor bun de credit, atunci puteți beneficia de o rată a dobânzii mai mică.

1

Strângeți informații financiare pentru dvs. și pentru persoana care este adăugată la titlul de ipotecă. Veți dori să obțineți copii ale celor mai recente W-2-uri, declarații bancare de la sfârșitul anului, declarații de cont de investiții și un cont de plată sau altă dovadă a angajării. În plus, faceți o copie a celei mai recente declarații de ipotecă pentru a arăta potențialilor creditori. Orice modificare a titlului de ipotecă va anula documentul inițial. Aceasta înseamnă că veți semna documente noi și refinanțează în mod esențial ipoteca peste tot - de aceea aveți nevoie de documentul original ca referință în timp ce faceți cumpărături.

2

Consultați un broker de credite ipotecare, prezentându-l informațiile dvs. financiare actuale și declarația ipotecară. Pe baza situației financiare, brokerul ar trebui să vă poată ajuta să refinanțeze și să obțineți cea mai bună rată a ipotecii. Când adăugați un nume la ipoteca dvs., trebuie să luați în considerare toate opțiunile posibile pentru o rată a dobânzii mai mică înainte de semnarea documentului actualizat.

3

Citiți cu atenție acordul inițial privind ipoteca și cereți creditorului sau brokerului să vă ajute dacă nu înțelegeți clauzele care se referă la posibile taxe suplimentare. Asigurați-vă că înțelegeți pe deplin orice taxe care vor fi suportate pentru redactarea documentului și adăugarea unui nume la titlul de ipotecă.

4

Investigați argumentele pro și contra de a trece de la o ipotecă fixă ​​la o rată de ajustare sau invers. De asemenea, luați în considerare o perioadă de câștig mai rapidă, dacă este posibil, deoarece acest lucru vă poate ajuta să economisiți interes și să construiți mai rapid capitaluri proprii. Atunci când adăugați un nume nou la un titlu de ipotecă, vi se oferă, în esență, o șansă de a renegocia întregul document ipotecar cu creditorul, astfel încât ar trebui să profitați de acest lucru. În funcție de situația dvs. financiară, ar putea exista avantaje pentru modificarea termenilor dvs. de ipotecă.

5

Semnează noul document ipotecar după ce sunteți mulțumit de termeni. Odată ce ambele părți au semnat titlul ipotecar modificat, persoana suplimentară se află acum pe titlu și documentul devine un contract legal valabil între dvs. și creditor.

Lucruri de care ai nevoie

• W-2
• declaratii bancare
• Conturi de cont de investiții
• Plătește-te
• Declarație privind ipoteca

Distribuiți pe rețelele sociale: