Ce documentație trebuie să furnizez un împrumut FHA?

Administrația federală a locuințelor, sau FHA, are responsabilitatea principală pentru administrarea programului guvernamental de asigurare a împrumuturilor la domiciliu. În esență, atunci când încheiați un împrumut asigurat de FHA, guvernul promite să plătească creditorul ipotecar în cazul în care vă implicați în împrumut. Împrumuturile FHA permit cumpărătorilor care nu s-ar putea califica altfel pentru un împrumut de locuință pentru a obține unul, deoarece creditorul știe că riscul este asumat de FHA. Ca orice alt program guvernamental, împrumuturile FHA necesită documente suplimentare și ar trebui să fii pregătit să furnizezi documentația necesară.

Ocuparea forței de muncă

Creditorul vă va cere să vă verificați veniturile pentru a stabili dacă vă puteți permite ipoteca. Trebuie să vă pregătiți să vă dați declarațiile fiscale complete cu toate programele pentru cei doi ani mai recenți și să plătiți buzunare care acoperă cel puțin o lună. Dacă sunteți angajat pe cont propriu, va trebui să oferiți împrumutătorului trei ani de declarații fiscale și declarația dvs. privind profitul și pierderile anuale.

economie

Creditorul va dori, de asemenea, să știe cât de mulți bani ați scos. Va cere să vedeți declarații bancare pentru toate conturile dvs. pentru cele mai recente trei luni, precum și 401 de actiuni, fonduri mutuale, acțiuni și declarații de cont de pe piața monetară.

Personal

Deoarece va trebui să aveți o copie a informațiilor dvs. personale în dosar, creditorul va cere o copie a permisului de conducere și a cardului de securitate socială. De asemenea, va dori să vadă o copie a oricăror documente de divorț, palimonie sau pensie de întreținere. Dacă nu sunteți cetățean american, creditorul dvs. va cere o copie a cărții dvs. verzi sau a permisului de muncă.

Credit

Decizia de creditare se va baza în parte pe raportul datoriilor-venituri. Creditorul va solicita cele mai recente declarații din facturile dvs., indicând plățile minime și numerele contului. Va avea nevoie de numele, adresa și numărul de telefon al proprietarului dumneavoastră sau de 12 luni în cecurile anulate de chirie ca dovadă că ați plătit cu fidelitate. Dacă ați depus falimentul, veți avea nevoie de o copie completă a documentelor de faliment și de descărcare de gestiune. Dacă nu aveți credit, creditorul va solicita copii ale celor mai recente facturi de utilități. Dacă ați încheiat o ipotecă, o carte de credit sau o mașină, fiți pregătit să oferiți 12 luni de cecuri anulate (din față și din spate) de la debitorul real, pentru a dovedi că nu plătiți.

Pentru unități de refinanțare sau de închiriere

Dacă luați un împrumut FHA pentru refinanțarea unei proprietăți pe care o dețineți în prezent, trebuie să oferiți creditorului copii ale notei și faptei din împrumutul curent, precum și polița de asigurare a proprietarului, factura privind impozitul pe proprietate și o plată cupon pentru ipoteca curentă. De asemenea, va trebui să oferiți creditorului copii ale contractelor de închiriere dacă proprietatea este o unitate multiplă.

Distribuiți pe rețelele sociale: