Orientări privind ocuparea Fha

Anumite programe de împrumut sunt create pentru a ajuta cumpărătorii pentru prima dată să devină proprietari de case. Aceste împrumuturi oferă de obicei plăți reduse în jos și linii directoare flexibile pentru a vă ajuta să vă calificați. Administrația federală pentru locuințe ajută cumpărătorii cu venituri mici și moderate, care au provocări de credit, pentru a obține împrumuturi la domiciliu, promițând să ramburseze creditorii dacă proprietarii de locuințe sunt implicați. În majoritatea cazurilor, FHA cere să ocupați locuința ca domiciliu principal.

Cele elementare

Obligația FHA de ocupare a proprietarilor împiedică investitorii să beneficieze de programul de asigurări guvernamentale. O reședință principală este locuința pe care o ocupați pentru o majoritate a anului calendaristic, potrivit Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane, care stabilește orientările FHA. Cel puțin un împrumutat care semnează instrumentul de securitate și nota de împrumut trebuie să locuiască acasă pentru a îndeplini cerința de ocupare a proprietarului.

Identificare

Creditorul FHA vă verifică intenția de a ocupa locuința ca domiciliu principal pe baza cererii de împrumut. Trebuie să indicați acest lucru în Aplicația împrumutului rezidențial uniform, secțiunea a doua, intitulată "Informații despre proprietate și scopul împrumutului". Cererea are trei categorii de ocupare: reședință primară, reședință secundară și investiție. Debitorii FHA trebuie să aleagă reședința primară, cu excepția cazului în care aceștia se califică pentru o excepție de la regula proprietarului ocupant.

excepţii

FHA face excepții pentru debitorii care intenționează să-și folosească locuința ca și reședință principală, dar au motive imperioase să nu o facă. Puteți obține un alt împrumut FHA fără să vindeți sau refinanțați fosta locuință, dacă trebuie să vă mutați într-o zonă în afara distanței rezonabile de a munci la distanță de cel puțin 50 de mile. O creștere a numărului de persoane aflate în întreținere care necesită obținerea unei case mai mari se poate califica, de asemenea, drept o excepție. Împrumutații care se mută dintr-o ședere principală din cauza divorțului pot obține un alt împrumut FHA pentru a-și cumpăra propria ședere principală.

Stabilirea ocupației

FHA vă cere să ocupați casa în termen de 60 de zile de la semnarea instrumentului de împrumut de împrumut, iar ocuparea "bona fide" trebuie să continue timp de cel puțin un an, potrivit FHA. Deoarece puteți trăi numai într-o casă pentru o majoritate a anului, FHA interzice unui împrumutat să aibă mai mult de un împrumut la un moment dat, cu anumite excepții. După înființarea inițială a ocupării proprietarului, nimic nu vă împiedică să vă mutați de acasă și să o închiriați, cu excepția cazului în care doriți un alt împrumut FHA.

consideraţii

Cel puțin unul dintre debitori pentru o proprietate cu mai multe unități trebuie să trăiască într-o unitate timp de cel puțin un an pentru a îndeplini cerința de ocupare a proprietarului. Împrumutanții care nu locuiesc în proprietate sunt cunoscuți ca debitori care nu sunt proprietari-ocupanți. Un debitor care nu ocupă un loc de muncă care ajută un alt debitor al unui ocupant să primească un împrumut FHA se poate califica pentru a obține un alt împrumut FHA pentru propria sa reședință primară.

Distribuiți pe rețelele sociale: