Cum să rescrieți ipoteca

Știți că ratele dobânzilor ipotecare au scăzut. Ați dori să profitați de acestea și de plățile ipotecare lunare mai mici pe care aceste rate mai mici le pot aduce. Puteți face acest lucru prin rescrierea - mai frecvent numită refinanțare - împrumutul dvs. ipotecar. În timpul procesului de rescriere sau refinanțare, vă veți schimba creditul ipotecar curent pentru un nou credit cu rate ale dobânzii mai mici. Pentru a face acest lucru, va trebui să urmați anumite reguli.

1

Sunați mai mulți creditori ipotecare atunci când sunteți gata să refinanțați. Nu aveți obligația de a refinanța cu creditorul ipotecar la care vă trimiteți deja plățile lunare de la domiciliu. Puteți lucra cu orice creditor licențiat pentru a face afaceri în statul dumneavoastră. Comparând cumpărăturile cu mai mulți creditori, creșteți șansele de a obține cele mai mici taxe de refinanțare și ratele dobânzilor.

2

Completați cererea dumneavoastră uniformă de împrumut rezidențial odată ce ați găsi un creditor cu care să lucreze. Va trebui să furnizați informații de bază, cum ar fi numele dvs. complet, numărul de securitate socială și adresa în acest formular. Va trebui, de asemenea, să furnizați venitul dvs. anual și datoriile estimate.

3

Copiați documente financiare atât de importante ca cele din ultimii doi ani de declarații privind impozitul pe venit, de declarațiile de economii și de contul dvs. de verificare din ultimele două luni și de cele două cele mai recente contracte de plată. De asemenea, este posibil să copiați cele mai recente declarații ale cărților de credit și orice declarații din conturile dvs. de pensionare.

4

Acordați-vă aprobarea atunci când împrumutătorul dumneavoastră vă solicită să vă executați creditul și să trimiteți un evaluator imobiliar la casa dvs. Creditorul dvs. va avea nevoie de scorul dvs. de credit de trei cifre, care arată cât de bine ați reușit să vă gestionați banii în trecut, atunci când decideți cât de probabil sunteți să plătiți plățile ipotecare la timp. În cazul în care scorul dvs. de credit este ridicat - creditorii consideră astăzi un scor de credit FICO de 740 sau mai mare pentru a fi excelent - arată că ați plătit facturile la timp și nu ați depășit datorii mari cu carduri de credit. Un evaluator va determina valoarea de piață curentă a casei dvs. Majoritatea creditorilor nu vă vor aproba cererea de refinanțare dacă nu aveți cel puțin 20% capitaluri proprii în casa dvs. Dacă valoarea locuinței dvs. a scăzut de când ați cumpărat-o, s-ar putea să nu aveți acest echitabilitate.

5

Trimiteți copiile și cererea de împrumut creditorului dvs. ipotecar. Apoi, va trebui să așteptați ca un underwriter de credit ipotecar recenzii cererea dvs. pentru a vă asigura că sunteți financiar suficient de sănătos pentru a vă permite noi plăți ipotecare.

6

Semnați documentele de închidere și plătiți costurile de închidere în cazul în care creditorul dvs. vă aprobă cererea de refinanțare. O refinanțare poate fi costisitoare. Potrivit Comitetului Federal Reserve, acesta poate costa de la 3 la sută la 6 la sută din soldul împrumutului dvs. restant pentru a închide o refinanță. Din fericire, puteți fie să plătiți aceste costuri într-o sumă forfetară, fie să le transferați în plățile ipotecare și să le plătiți înapoi în timp.

Distribuiți pe rețelele sociale: