Cum de a refinanța o casă pentru a obține plăți mai mici

Plățile ipotecare mai mici care vin ca urmare a unei refinanțe, pot contribui la îmbunătățirea fluxului lunar de numerar al unui proprietar. Această creștere a fondurilor discreționare ar putea pune un proprietar într-o poziție mai bună pentru a economisi mai mulți bani. Solicitanții de credite ipotecare trebuie să îndeplinească anumite condiții de eligibilitate pentru a refinanța un împrumut de locuință. Creditorii ipotecare revizuiesc frecvent raportul de credit al proprietarului, datoria și rezervele financiare restante, precum și valoarea proprietății subiectului.

1

Evaluați starea de credit. Comandați o copie a raportului dvs. de credit de la toate cele trei birouri de credit (Equifax, Experian și TransUnion) și o copie a scorului dvs. de credit. Priviți raportul pentru eventuale erori și, dacă găsiți, anunțați birourile de credit cât mai curând posibil. Determinați dacă scorul dvs. de credit este suficient de favorabil pentru a vă califica pentru rate de dobândă mai mici. Un scor mai mare de 700 vă permite în general accesul la cele mai bune rate.

2

Examinați rata dobânzii și termenii împrumutului dvs. ipotecar curent. Un proprietar trebuie să asigure o rată a dobânzii mai mică sau să prelungească termenii unei ipoteci existente pentru a obține o plată lunară mai mică.

3

Adunați documentele financiare necesare pentru refinanțare, cum ar fi cele mai recente articole de plată, înregistrări fiscale, declarații bancare, declarații de investiții și o copie a politicii de asigurare a proprietarului.

4

Contactați creditorul dvs. actual pentru a discuta calificările dvs. pentru o plată mai mică a ipotecii. Încercați despre rate fixe sau variabile, precum și termeni lungi pentru împrumuturi, cum ar fi 15 ani sau 30 de ani. Dacă aveți în prezent un împrumut garantat de guvern, cum ar fi un împrumut FHA sau un împrumut VA, creditorul dvs. poate oferi opțiuni cu costuri reduse pentru eficientizarea procesului de refinanțare. Luați notă de cele mai bune scenarii oferite de creditorul ipotecar actual.

5

Vizitați băncile din apropiere, căutați creditori ipotecari pe Internet și contactați grupurile de afiliere sau uniunile de credit care oferă anumite stimulente pentru membri. Comparați ratele dobânzilor și costurile de închidere între mai mulți creditori și împotriva ofertei de la compania dvs. curentă ipotecare pentru a determina termenii cei mai atractive. Selectați opțiunea care oferă economiile pe care le căutați.

6

Trimiteți o cerere de credit pentru a vă refinanța ipoteca existentă. Transmiteți documentele financiare solicitate împrumutatului dvs. Solicitați o estimare de bună credință pentru a examina condițiile propuse de împrumut. Dacă sunteți mulțumit (ă), completați elementele necesare pentru creditor.

7

Participați la încheierea tranzacției de refinanțare. Verificați formularele și informațiile furnizate de creditor. Semnați și introduceți documentele de împrumut. Obțineți o explicație pentru elementele care necesită claritate înainte de a vă semnala numele. Cereți ofițerului de decontare să furnizeze detalii despre documente sau termeni pe care nu îi înțelegeți.

Bacsis

• Puteți îmbunătăți scorul de credit prin plata datoriilor și plata facturilor la timp.

Avertizare

• Aprecierile ordonate de creditor ar putea influența capacitatea dvs. de refinanțare. Creditorii ipotecari emite aprobări de împrumut înaintea efectuării unei evaluări a proprietății. Aprecierile care reflectă mai puțin capitalul propriu decât se așteptau ar putea duce la modificarea condițiilor de creditare.

Distribuiți pe rețelele sociale: