Ce este necesar pentru a vă califica pentru un împrumut de locuință?

Un împrumut de locuință este o investiție pentru creditor. În schimbul furnizării unui capital suficient pentru achiziționarea unei locuințe, creditorul dorește asigurarea că investiția sa va fi returnată cu dobândă. Prin urmare, dacă sunteți în căutarea de a aplica pentru un împrumut de acasă, asigurați-vă că pentru a oferi suficiente dovezi ale capacității dvs. de a permite viitoarele plăți ipotecare. De asemenea, trebuie să furnizați o dovadă a fiabilității dvs. cu privire la liniile de credit, în general prin trimiterea unei copii a raportului dvs. de credit sau prin furnizarea unei referințe personale care să ateste istoricul plăților dvs.

Aplicarea ipotecară

Creditorii vă determină capacitatea de a vă permite să obțineți o ipotecă, analizând sănătatea financiară, ocuparea forței de muncă și istoricul de credit. Scopul este de a vedea dacă aveți suficiente venituri și active pentru a vă permite să plătiți ipoteca pe întreaga durată a împrumutului. Documentele pe care creditorul le va solicita să includă cele mai recente declarații bancare și de brokeraj, să plătească datorii, W-2, declarații fiscale, dovada angajării și raportul de credit.

Raport de credit

Raportul de credit conține informații personale cum ar fi numele, adresa, data nașterii, numărul de securitate socială și informațiile despre angajare. De asemenea, este afișat toate liniile dvs. de credit actuale și suma datoriilor datorate, precum și orice anchetă făcută de creditori ori de câte ori ați solicitat un împrumut. Istoricul dvs. de plăți apare și în raportul dvs. de credit, indicând dacă ați rămas actual sau ați fost delincvent în plățile dvs. Informațiile semnificativ negative privind raportul dvs. de credit pot include orice activitate de colectare datorată datoriilor restante, falimentelor, executării ipotecilor, salariilor, garanțiilor, proceselor și judecăților.

Curățați-vă raportul de credit

Înainte de a solicita o ipotecă sau un împrumut, este important să obțineți o copie a raportului dvs. de credit. Conform Legii privind raportarea corectă a creditelor, aveți dreptul să obțineți o copie gratuită a raportului dvs. de credit o dată pe an de la cele trei birouri de credit: Experian, Equifax și TransUnion. În cadrul aceleiași legi, aveți dreptul să contestați și să solicitați eliminarea oricăror informații incorecte care apar în raportul dvs. de credit. Acesta este un pas deosebit de important și unul care ar putea stimula potențial ratingul dvs. de credit și, astfel, vă va salva mii în plățile de dobândă ipotecare.

Importanța unui credit bun

Scorul dvs. de credit determină în mare măsură rata dobânzii la împrumutul dvs. de origine. Potrivit cercetărilor efectuate de Bankrate.com, debitorii cu scoruri de credit excelente de cel puțin 760 de clienți se califică pentru cele mai mici rate disponibile. Împrumutații cu scoruri cuprinse între 700 și 759 plătesc în general aproximativ 30 de puncte de bază mai ridicate - 1 punct de bază este 1/100 dintr-un procent. Debitorii cu scoruri între 660 și 669 plătesc cu aproximativ 50 de puncte de bază mai mari. Un rating de credit mai mic de 660 este considerat teritoriu subprime, iar ratele dobânzilor încep să crească exponențial în acest moment. Împrumutații cu scoruri mai mici de 660 se pot aștepta să plătească ratele dobânzii cu cel puțin două puncte procentuale mai mari decât cele cu credit excelent.

Noțiuni de bază un Cosigner

Dacă aveți un scor slab de credit, o situație financiară proastă sau un venit scăzut, în general, veți solicita un cosigner pentru a obține un nou împrumut. Un cosigner este cineva care este de acord să-și asume responsabilitatea plăților de împrumut în cazul în care vă implicați. Având în vedere această responsabilitate, creditorii solicită ca cosignerul să fie cineva care are istorii de credit și financiare solide.

Distribuiți pe rețelele sociale: