Drepturile chiriașilor din California privind cecurile de credit

Când doriți să închiriați un apartament, un condominiu, o casă sau o cameră în locuința cuiva din California, atât dvs., cât și potențialul dvs. proprietar aveți anumite drepturi în ceea ce privește cecurile de creditare. Mulți proprietari vor, în mod firesc, să determine în primul rând dacă chiriașii potențiali vor plăti chiria la timp înainte de a-și închiria locurile. Acesta este dreptul lor, dar chiriașii au și unele drepturi.

Bun locatator rău locatant

Un predictor bun în ceea ce privește dacă vă plătiți chiria la timp este modul în care ați gestionat facturile din trecut. Raportul dvs. de credit dezvăluie acest lucru. Proprietarii au dreptul potrivit legislației din California, așa cum este detaliat de Departamentul pentru Protecția Consumatorului din California, pentru a obține o copie a raportului dvs. de credit de la un birou de credit, cum ar fi TransUnion, Experian sau Equifax. Raportul dvs. de credit ar trebui să menționeze dacă ați înregistrat faliment și dacă ați procedat la un proces de deținere ilegal, numit altfel o evacuare. O altă opțiune a proprietarilor este să utilizeze un serviciu de locațiune care să dezvăluie informații cum ar fi dacă ați plătit chiria la timp sau o proprietate deteriorată și dacă proprietarul dvs. anterior a considerat că sunteți un chiriaș bun.

Nu există secrete

Proprietarii pot decide dacă vă vor închiria pe baza a ceea ce găsesc după examinarea raportului dvs. de credit sau a unui raport de evaluare a chiriașului. Dacă proprietarii decid că nu vor să vă închirieze pe baza informațiilor pe care le-au învățat din unul dintre aceste rapoarte, trebuie să vă explice acest lucru în scris. Scrisoarea sau nota pe care ți-o dau trebuie să spună ce birou de credit a fost folosit și informațiile de contact ale acestuia. Proprietarii trebuie, de asemenea, să explice în scrisoare că puteți obține un raport de credit gratuit de la acel birou de credit. Scopul este să puteți revizui singur raportul pentru a stabili dacă informațiile despre acesta sunt corecte.

Fii un pas înainte

Aveți dreptul la o copie gratuită a raportului dvs. de credit o dată la fiecare 12 luni de la fiecare dintre cele trei birouri de credit majore. Este o idee bună să obțineți o copie a acestui raport înainte de a completa o cerere de închiriere. Birourile de credit fac uneori greșeli. Dacă întâmpinați o eroare, puteți cere biroului de credit să-l repare. Ar trebui să trimiteți dovada că aveți dreptate și că biroul este greșit. Dacă nu puteți aștepta corectarea înainte de a vă închiria un loc, puteți explica eroarea proprietarului înainte de a trage raportul și puteți să-i arătați dovada nevinovăției.

Obțineți o confirmare

Proprietarii vă pot percepe o taxă de screening. Ei trebuie să utilizeze această taxă pentru a obține o copie a raportului dvs. de credit sau a raportului de locațiune. Taxa este în mod obișnuit în jur de 40 $, dar se schimbă periodic. Proprietarii trebuie să vă dea o chitanță pentru această taxă. Dacă solicitați o copie a raportului de credit sau a chiriașului, după ce proprietarul a fost făcut cu el, proprietarul trebuie să vă dea acest lucru. Dacă aveți deja o copie a raportului dvs. de credit, spuneți proprietarului. S-ar putea să renunțe la taxa de screening și să vă uitați la copia pe care o furnizați, deși nu trebuie să facă acest lucru. În cazul în care proprietarul nu comandă o copie a raportului dvs. de credit după ce ați plătit o taxă de screening, acesta trebuie să vă ramburseze taxa de screening.

Distribuiți pe rețelele sociale: