Cum se efectuează un context de chiriaș și verificarea creditului

Protejați-vă investiția efectuând o verificare de fundal și de credit a potențialilor chiriași. Chiriasii care nu au plătit chiria, care au fost evacuați în trecut sau au un cazier judiciar, au mai multe șanse de a provoca probleme. Proprietarii au dreptul să revizuiască rapoartele de credit și să efectueze verificări de fond la verificarea potențialilor chiriași, cu toate acestea, Legea privind raportarea corectă a creditelor impune proprietarilor să urmeze procedurile corespunzătoare atunci când fac acest lucru. Chiriașii care efectuează cecuri de fond pentru o taxă vă vor spune dacă solicitanții își plătesc chiria la timp, au deteriorat proprietățile de închiriere anterioare, au cazierul judiciar și modul în care au fost evaluați de proprietarii anteriori.

Solicitați tuturor chiriașilor potențiali să completeze un formular de cerere de închiriere. Acest formular vă va furniza informațiile necesare pentru a efectua o verificare de fond și de credit. Solicitați datele de contact actuale, numele și adresele proprietarilor și angajatorilor actuali și anteriori, numărul de asigurări sociale, numărul permisului de conducere și numerele contului bancar pentru verificarea creditului.

Includeți un formular de autorizare a raportului de credit cu aplicația de închiriere. Secțiunea 604 din Legea privind raportarea echitabilă a creditelor cere ca proprietarii să solicite permisiunea înainte de a efectua o verificare a creditului. Desigur, un proprietar poate refuza consumatorului posibilitatea de a închiria în cazul în care nu dorește să autorizeze un credit de credit. Proprietarii, nu agenția de raportare a creditelor, sunt responsabili pentru solicitarea și înregistrarea autorizațiilor de verificare a creditelor.

Rulați un raport de credit pentru solicitanții dvs. cu toate cele trei birouri principale de raportare a creditelor: TransUnion, Experian și Equifax. Rapoartele de credit vă vor spune despre istoricul de credit al potențialului dvs. chiriaș: ipoteci, falimente, procese ilegale de detenție, evacuări și alte evenimente legate de creditele publice. De asemenea, vă vor oferi un scor de credit pentru fiecare solicitant. Scorul de credit ratează fiabilitatea financiară a consumatorului - cu cât este mai mare scorul, cu atât mai bine.

Închiriați o companie de selecție pentru chiriaș pentru a efectua o verificare de fond a solicitanților. O verificare de fond poate include un raport penal de stat și național, o căutare a bazei de date pentru infractori sexuali și verificarea istoricului adreselor anterioare. Cecurile de acces în chiriaș pot costa orice, de la 20 la 50 USD, în funcție de temeinicia anchetei.

Contactați proprietarii actuali și cei anteriori pentru a solicita referințe. Solicitați angajatorului actual să confirme venitul și să întrebați alte referințe pentru a vă asigura că informațiile furnizate în formularul de cerere sunt corecte.