Lucruri de verificat de la un chiriaș la închirierea unei camere

Protejarea proprietății înseamnă să investești într-un chiriaș care are o istorie de plată a facturilor. Investigând cu atenție chiriașul tău, poți face o idee educată despre faptul dacă plătește facturile la timp, câștigă venituri suficiente și respectă proprietatea celorlalți. Cele mai multe dintre aceste informații puteți achiziționa de la un serviciu de selecție chiriaș. Alte informații sunt disponibile apelând la referințele sale și la angajator.

Cerere de închiriere

Proiectați o aplicație de închiriere pentru potențialii dvs. chiriași pentru a colecta informații foarte specifice. Doriți informații despre venit, angajare și referințe personale. Asigurați-vă că atașați un formular de informații de eliberare în aplicația de închiriere. Aveți nevoie de permisiunea scrisă pentru a extrage rapoarte de credit, trimiteri de contact și discutați cu angajatorul locatarului. Puteți, de asemenea, să percepeți o taxă pentru cererea de închiriere pentru a acoperi costul tragerii raportului de examinare a chiriașului sau a raportului de credit.

Verificarea veniturilor

Nu luați cuvântul chiriașului pentru asta. Solicitați copii ale plângerilor, formulare W-2 sau declarație fiscală pentru a verifica nivelul veniturilor. Este ușor să exagerezi venitul pe o aplicație de închiriere. Asigurați-vă că venitul chiriașului este cel puțin de trei ori mai mare decât chiria lunară solicitată. Dacă aveți venituri suficiente, vă creșteți șansele de a vă plăti la timp.

Istoricul creditului

Cu permisiunea scrisă, puteți trage raportul de credit al chiriașului. Verificați pentru intrări negative, judecăți și intrări de colectare. Informațiile negative privind un raport de credit sunt indicative pentru o persoană care se află într-o situație financiară sau nu plătește facturile la timp. Acordați o notă specială plăților întârziate de 90 de zile sau de 120 de zile. O persoană cu câteva plăți cu întârziere de 30 de zile poate avea un motiv legitim pentru intrări. Cereți chiriașului motivul din spatele plăților întârziate. Dacă alegeți să refuzați un solicitant pe baza istoricului său de credit, trebuie să furnizați o notificare de acțiune adversă care să indice motivul refuzului, biroul de raportare a creditelor utilizat și informațiile sale de contact.

Referințe

Cereți referințe personale. Poate doriți să excludeți familia ca pe un descalificator de referință personal, deoarece un membru al familiei nu poate face o examinare imparțială a solicitantului. De asemenea, solicitați informații de contact pentru ultimii doi proprietari. Întrebați proprietarii cu privire la obiceiurile de plată ale chiriașului, indiferent dacă se întâlnea cu vecinii, condiția unității la locul de muncă și dacă a respectat contractul de închiriere.

Verificarea ocupării forței de muncă

Contactați angajatorul locatarului pentru a verifica locurile de muncă. Nu apelați numărul de telefon dat de solicitant. Unii chiriasi dau numere false si ii cer unui prieten sa se pretinda ca este angajatorul sau. Căutați informațiile de contact ale companiei și cereți departamentului de personal. Cereți angajatorului să-și verifice locul de muncă și să furnizeze durata angajării. Unii angajatori pot refuza să ofere informații personale. Furnizați o copie a comunicării scrise prin fax pentru a verifica dacă aveți permisiunea de a obține aceste informații.

fundal

Executați o verificare de fond a solicitantului. Căutați înregistrări publice, cum ar fi evacuările și cazierul judiciar. Serviciile de screening pentru locațiune oferă aceste informații ca parte a pachetului. Vreți să vă asigurați că potențialul dvs. chiriaș nu are un cazier judiciar dacă aveți de gând să locuiți cu persoana în imediata apropiere.

Distribuiți pe rețelele sociale: