Cum să vezi dacă un chiriaș a fost evacuat înainte

Verificarea potențialilor chiriași este o afacere bună înainte de a vă angaja proprietatea pentru utilizarea lor. Aflați dacă și de ce cineva a fost evacuat înainte de a vă închiria. Istoria locatarului dvs. este un bun indicator al comportamentului său de plată viitoare.

Un istoric de neplată și de evacuare aruncă un drapel roșu care ar putea să nu fie o investiție înțeleaptă. Dacă cererea dvs. nu are o clauză care să dea consimțământul pentru a efectua o verificare a creditului, solicitați chiriașului o renunțare sau o autorizație de a contacta referințele înainte de semnarea contractului de închiriere. Aveți nevoie de consimțământul scris pentru a efectua o verificare de fond, verificați referințele și trageți rapoartele de credit.

Cerere de închiriere

Solicitați informații de rezidență anterioare. Luați legătura cu proprietarii anteriori ai chiriașului și întrebați despre circumstanțele legate de locul vacant al proprietății. Lăsați-i să știe că aveți autorizația de a vorbi cu ei. Trimiteți o copie a autorizației ca dovadă, dacă este solicitată.

Înregistrări de la Courthouse

Contactați instanța din județ în care trăia anterior chiriașul pentru a verifica înregistrările de evacuare. Pentru ca un proprietar să evacueze un chiriaș, trebuie să depună un deținut ilegal în curtea superioară în care locuiește chiriașul. Dacă judecătorul se pronunță în favoarea proprietarului, el depune o hotărâre de arestare care ordonă șerifului să înlăture chiriașul din proprietate. Aceste înregistrări de evacuare sunt înregistrate publice. Multe instanțe superioare furnizează o bază de date cu acces public pentru căutarea pe Internet.

Cecuri de credit

Executați o verificare de credit. În cazul în care un chiriaș este evacuat și dat în judecată pentru chiria trecută, hotărârea apare în secțiunea de evidență publică a raportului de credit al chiriașului. Aveți nevoie de numele ei, adresa pentru ultimii doi ani, numărul de securitate socială, data nașterii, actualul angajator și actualul proprietar. Toate cele trei agenții de raportare de credit - TransUnion, Equifax, Experian - oferă rapoarte de credit proprietarilor care conțin istoricul de credit, istoricul plăților și informațiile personale.

Raport de monitorizare a chiriașilor

Achiziționați un raport de monitorizare a chiriașilor. Mai multe companii de renume oferă rapoarte potențialilor proprietari pentru o taxă. TSR conțin informații de credit, informații despre istoricul penal și înregistrări de evacuare. Aceasta este mai specializată decât o verificare de credit.