Lista de verificare pentru proprietari

Deși legile de stat pot diferi ușor de ceea ce proprietarului este permis să verifice atunci când se întreabă despre fundalul unui potențial chiriaș, toate statele cer ca proprietarul să aibă permisiunea solicitantului de a rula o verificare de fond și de credit. Pentru a împiedica închirierea chiriașilor care nu își pot plăti chiriile sau îngriji în mod corespunzător, există niște pași în timpul procesului de screening pe care proprietarii le pot lua pentru a se proteja.

Solicitarea interviului

Atunci când intervievați un potențial locatar, pe lângă faptul că întrebați întrebările evidente, cum ar fi numele, adresa curentă și numărul de telefon, puteți întreba ce fel de muncă are persoana și locul unde este angajat. Ați putea dori, de asemenea, să întrebați câte persoane ar locui în casă, cu condiția să nu întrebați vârsta membrilor gospodăriei. Proprietarul are dreptul de a stabili orientări de screening atâta timp cât acestea sunt legale, corecte și aplicate tuturor solicitanților în mod egal. Puteți examina solicitanții care au anumite condamnări penale, o istorie de credit slabă, venituri necorespunzătoare, o evacuare anterioară printr-un ordin judecătoresc sau referințe slabe. Proprietarii pot, de asemenea, să intercepteze solicitanții care au furnizat informații false cu privire la cererea de închiriere.

Executarea unei verificări de fond

Majoritatea proprietarilor efectuează controale de credit înainte de a cere chiriașilor să semneze un contract de închiriere. Deoarece verificările de fond au devenit practici standard atunci când intervievează chiriașii potențiali, mulți solicitanți de chirie oferă acum proprietarilor o copie a scorului de credit și a raportului de credit atunci când vin să vadă unitatea de închiriere. Pentru ca un proprietar să solicite un cec de credit, solicitantul trebuie să furnizeze numărul său de securitate socială și să semneze un comunicat scris care să îi dea permisiunea. În funcție de cât de detaliat un cec de credit doriți, puteți obține informații legate de executarea ipotecilor, falimente și împrumuturi în așteptare. Un proprietar poate angaja un serviciu de screening pentru a obține informații despre istoricul de credit al unui solicitant și pentru a efectua o căutare a cazierului judiciar. Veți avea nevoie de numărul de securitate socială și de numărul permisului de conducere al solicitantului pentru a solicita o verificare a istoricului penal.

Verificarea referințelor

Când se verifică situația unui solicitant, dacă este posibil, discutați cu un proprietar anterior, altul decât cel de la care chiriașul în prezent închiriază. Actualul proprietar poate să nu fie sincer cu dvs. dacă dorește ca chiriașul să plece. Mai degrabă decât să verifice informațiile solicitante în sine, unii proprietari angajează o agenție de selecție chiriaș sau de verificare de referință pentru a face verificarea de fond pentru ei. Indiferent dacă un proprietar efectuează o verificare de fond sau care angajează o agenție care să o facă, trebuie să fie atentă să respecte liniile directoare ale Legii privind raportarea echitabilă a creditelor atunci când utilizează rapoartele consumatorilor pentru a examina solicitanții de chirie. Un serviciu de verificare de referință poate contacta orice parte listată în aplicația de închiriere. Cu toate acestea, în cazul în care informațiile pe care un proprietar le primește de la o agenție influențează decizia de a nu închiria solicitantului, în conformitate cu dispozițiile Legii privind raportarea echitabilă a creditelor, proprietarul trebuie să trimită solicitantului o notificare de acțiune nefavorabilă. Anunțul trebuie să precizeze că cererea de închiriere a fost respinsă din cauza informațiilor conținute într-un raport al consumatorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: