Cum monitorizez un potențial chiriaș?

Dacă veți închiria locuințe, este important să vă afișați potențialii chiriași, astfel încât să obțineți persoane care vor putea să plătească chiria la timp și nu sunt susceptibile de a vă provoca probleme pentru dvs. sau pentru alți chiriași sau proprietatea dumneavoastră. Cu toate acestea, este important, de asemenea, să vă luați deciziile cu privire la închirierea într-un mod obiectiv, legal. Astfel, trebuie să aveți un proces de screening bun pe care îl veți folosi în mod consecvent.

1

Creați o aplicație scrisă de închiriere care stabilește toate detaliile cu privire la ce informații veți cere de la chiriași. Acest lucru este obiectiv și oferă o înregistrare pe suport de hârtie în cazul unui proces.

2

Utilizați aceeași aplicație pentru toți solicitanții. Făcând altfel ar putea să arate favoritism.

3

Colectați informațiile de ședere actuale și anterioare ale solicitantului și verificați cu acei proprietari situația solicitantului privind comportamentul și oportunitatea plăților de închiriere.

4

Colectați informațiile actuale și anterioare despre angajare ale solicitantului și verificați împreună cu acești angajatori statutul și istoricul angajării reclamantului.

5

Colectați referințele de caractere, inclusiv cele ale membrilor non-familiali. Oferiți acestor persoane o șansă de a descrie de ce ar trebui să închiriați solicitantului.

6

Obțineți un raport de credit asupra solicitantului și evaluați probabilitatea acestuia de a plăti chiria în mod constant și la timp. Veți avea nevoie de numărul de securitate socială sau de numărul de identificare al contribuabilului. Conform site-ului legal Nolo, dacă respingeți o cerere din cauza informațiilor pe care le-ați găsit în acest raport de credit, trebuie să îl informați pe solicitant și să furnizați numele agenției care a raportat informațiile. Trebuie, de asemenea, să îl informați pe solicitant cu privire la faptul că are dreptul la un raport de credit gratuit de la agenția respectivă în termen de 60 de zile de la data acțiunii.

7

Verificați permisul de conducere al solicitantului (sau ID-ul de stat) și informațiile despre contul bancar.

8

Verificați situația criminală a reclamantului. Aceasta este în mare parte informație publică și puteți să o verificați pe toate din diferite surse, cum ar fi casele de judecată județene și de stat și bazele de date privind infractorii sexuali, dar mulți proprietari angajează pur și simplu o companie care să facă această lucrare pentru ei și să prezinte un raport.

Avertizare

• Evitați orice discriminare împotriva cererii pe motive de sex, rasă, etnie, stare civilă, orientare sexuală, vârstă (cu excepția locuințelor înalte), religie și, cu excepția cazului în care ar face imposibilă sau periculoasă închirierea solicitantului.

Distribuiți pe rețelele sociale: