Cum să împartă proprietatea în proprietate comună

Mulți oameni achiziționează proprietatea împreună și o ține ca chiriași în comun, ceea ce înseamnă că fiecare deține întreaga proprietate în mod egal. În timp ce unele avantaje distincte obțin cu un contract de închiriere în comun, uneori nu este cea mai bună opțiune dată de circumstanțe, cum ar fi o căsătorie eșuată sau un parteneriat de afaceri. Aveți posibilitatea să desfaceți chiria în diferite moduri. Ușurința în desființarea închirierii în comun depinde de dorința celorlalți chiriași de a coopera.

Pauză una dintre cele patru unități

O unitate de închiriere în comun este definită de "Patru unități:" 1. Unitatea de interes - proprietarii au același tip de interes de proprietate; 2. Unitatea titlului - interesele proprietarilor au provenit din aceeași faptă; 3. Unitatea Proprietatea - toți proprietarii au dreptul să dețină toate proprietățile 4. Unitatea timpului - toți proprietarii au dobândit interesul proprietății în același timp Dacă distrugeți una dintre unități, rupeți contractul de închiriere în comun. Să vedem cum.

Acord

Acțiune la terț

Dacă nu puteți ajunge pe toată lumea să fie de acord, puteți împărți în continuare proprietatea deținută în comun. Puteți pur și simplu înfăptui interesul față de altcineva în proprietate, ceea ce sparge unitățile de timp și de titlu. În cazul în care există mai mult de doi chiriași în comun, ceilalți chiriași vor avea în comun un loc de muncă în comun, dar nu cu noul proprietar, care va deține proprietatea în calitate de chiriaș în comun cu ceilalți doi proprietari.

perete despărțitor

O instanță poate de asemenea să împartă proprietatea comună. Puteți depune un proces special de proces numit acțiune de partiție. În cazul unei acțiuni de despărțire, o instanță va împărți proprietatea "în natură", ceea ce înseamnă că va împărți proprietatea fizică între proprietari și că va dispune vânzarea proprietății și distribuirea produselor între proprietari. Acțiunile de partiționare pot fi costisitoare și consumatoare de timp. Angajarea unui avocat care să vă reprezinte este probabil o idee bună.

Distribuiți pe rețelele sociale: