Proprietatea comunitară în raport cu chiria comună

Legea permite ca două sau mai multe persoane să dețină proprietatea împreună în mai multe moduri, inclusiv prin chirie comună. De exemplu, tu și soțul / partenerul dvs. puteți cumpăra o locuință în calitate de chiriași, fiecare dintre dvs. având o cotă egală în proprietate. Proprietatea comunitară este o altă formă de proprietate disponibilă în California, deși este aplicabilă doar drepturilor de proprietate create de căsătorie.

Proprietatea comunitară a proprietății

California este o proprietate comunitară, unde regulile sale pot fi acceptate în mod voluntar de cuplurile căsătorite. În statele comunitare de proprietate, un soț în general câștigă drepturi de proprietate asupra oricărei proprietăți dobândite de celălalt soț în timpul căsătoriei. Spre deosebire de o închiriere comună, dreptul de proprietate comunitară nu ar putea fi declarat pe fapta unei proprietăți - este transmis automat prin lege. Un soț, de asemenea, moștenește o proprietate comunitară sau îi este acordată, în conformitate cu probate, divorțul și alte legi.

Proprietate comună în Tenancy

Deținerea proprietății de proprietate intelectuală poate fi stabilită pe fapta unei proprietăți, iar multe cupluri căsătorite optează pentru aceasta. Un avantaj major pentru o închiriere în comun este faptul că proprietarii în mod automat moștenesc cotele de proprietate ale coproprietarilor decedați. Proprietățile comune de închiriere intervine în mod frecvent la probate atunci când proprietarii au trecut din cauza drepturilor de supraviețuire. Folosind o închiriere în comun, puteți asigura că soțul / soția dvs. vă moșteneste automat moștenirea proprietății, fără a recurge la probate.

Proprietatea comunitară cu supraviețuire

California oferă, de asemenea, o modalitate de a declara în mod oficial proprietatea comunitară asupra unei fapte numită "proprietate comunitară cu drept de supraviețuire", care conferă soților aceeași drepturi de supraviețuire găsite în contractele de închiriere comune. Proprietatea comunitară cu supraviețuire este disponibilă în California numai pentru soți sau parteneri casnici.

Selectarea proprietății proprietatii

În state, unde este cazul, proprietatea comunitară este o proprietate și cuplurile căsătorite nu trebuie să o precizeze pe faptele de proprietate. În aceste state, cuplurile căsătorite pot încă să aleagă alte forme de proprietate disponibile. Există atât avantaje, cât și dezavantaje atât în ​​cazul închirierii comune, cât și al proprietății comunitare cu drept de supraviețuire. Angajamentele comune oferă proprietarilor supraviețuitori protecție împotriva creditorilor deținătorilor decedați. Cu toate acestea, uneori beneficii fiscale semnificative pentru soții supraviețuitori sunt posibile folosind proprietatea comunitară cu drept de supraviețuire.

Distribuiți pe rețelele sociale: