Drepturile unei soții când se află în fapta casei, dar nu și asigurarea de origine sau ipoteca

Legea tratează, de obicei, proprietatea asupra proprietății cuplurilor căsătorite cu mai multă atenție decât atunci când este încheiată de doi sau mai mulți oameni independenți. De exemplu, toate statele permit cuplurilor căsătorite să se afle pe fapte de proprietate împreună, chiar dacă doar un singur soț a finanțat ipoteca și plătește numai asigurarea de origine. În esență, nu contează dacă ați finanțat numai ipoteca casei dvs. sau asigurarea acesteia, deoarece soțul dvs. are anumite drepturi de proprietate indiferent.

Locuințe comune și proprietate comunitară

În California, cuplurile căsătorite își iau titlurile de domiciliu în calitate de co-proprietari locali sau în calitate de co-proprietari ai proprietății comunitare. În locațiunea în comun, numele soțului tău merge pe fapta proprietății, deși nu merge neapărat pe faptă cu proprietate comunitară. Indiferent de tipul de proprietate pe care dvs. și soțul / soția dvs. desemnați în California, aveți ambele drepturi de proprietate. De exemplu, California cere ca proprietatea comunității cuplului să fie împărțită în mod egal, ceea ce înseamnă că soțul / soția ar putea ajunge la casă dacă te divorțezi.

Proprietatea comunitară în căsătorie

California presupune că proprietatea imobiliară vândută sau transmisă unei persoane căsătorite este proprietate comunitară, dacă nu se specifică altfel. Într-un stat de proprietate comunitară, de asemenea, nu este necesar ca numele soțului tău să merg pe faptă asupra proprietății imobiliare pe care o dobândești în timpul căsătoriei. După caz, legile privind proprietatea comunitară conferă soților drepturi de proprietate în casele dobândite în timpul căsătoriei, în special în cazurile de divorț sau decesul unui soț / soție. De asemenea, California permite cuplurilor căsătorite să acorde supraviețuirea proprietății comunitare, sau moștenire, drepturi reciproce.

Locuințe comune în căsătorie

Crearea unui contract de închiriere oferă partenerului dvs. dreptul de supraviețuire la cota dvs. din casa pe care ați cumpărat-o înainte de căsătorie sau în timpul acesteia. De exemplu, un soț poate acorda celuilalt o cotă de închiriere comună într-o locuință dobândită înainte de căsătorie. În California, acordarea soțului tău o parte din casa pe care ai deținut-o înainte de căsătorie îți poate aduce averea cu ea și să creeze proprietate comunitară. În statele care nu sunt membre ale comunității, fapta de proprietate comună a unei locuințe creează o "casă maritală" supusă divizării în divorț.

Soții și ipotecile

Proprietatea legală a unei locuințe este separată de un împrumut ipotecar. Dacă sunteți singurul împrumutat pe împrumutul ipotecar al locuinței dvs., singurul sunteți responsabil pentru acesta, nu și soțul / soția. Cu toate acestea, chiar dacă soțul / soția nu este responsabil pentru împrumutul dvs. ipotecar al locuinței, ea își poate prelua în continuare plățile în cazul în care veți trece. După moartea dvs., o lege federală din 1982 permite soțului dvs. să facă plățile pentru ipoteca pe care ați scos-o pentru a achiziționa locuința pe care o dețineți, fără a avea nevoie să refinanțeze.

Distribuiți pe rețelele sociale: