Are soțul / soția dreptul de proprietate după ce a semnat o faptă de renunțare?

Proprietatea și datoriile dobândite în timpul unei căsătorii sunt proprietate comună în California. Fiecare soț are drepturi și responsabilități egale cu bunurile imobile comune. Soțul și soția co-debitori pot fi blocați dacă nu reușesc să restituie împrumutul la domiciliu. În calitate de proprietari în comun, ambii trebuie să consimtă la o vânzare, refinanțare sau alt tip de transfer de titluri care implică locuința lor. Un soț renunță la drepturile sale la locuință la semnarea unei fapte de renunțare care îi șterge numele din titlu.

Cele elementare

Puteți renunța la cererea dvs. de proprietate imobiliară din mai multe motive. Renunțarea la creanțe este cea mai des utilizată între soți, părinți și copii și alte rude. Puteți renunța la revendicarea titlului la soțul / soția, care va rămâne în titlu și va locui în casă după divorț sau separare. Declarația de renunțare la drepturi ar transfera titlul de la proprietatea comunității la proprietatea separată. De asemenea, puteți renunța la revendicări în scopul planificării imobiliare și puteți transmite dreptul de proprietate unei rude asupra morții dumneavoastră. Vă eliminați drepturile asupra proprietății după ce ați semnat-o. .

consideraţii

Puteți adăuga soțul / soția dvs. la titlul folosind o faptă de renunțare. Dacă ați deținut casa înainte de căsătorie sau ați primit-o în timpul căsătoriei prin moștenire sau cadou, ați putea să o dețineți ca proprietate separată. Puteți semna o faptă de renunțare pentru a vă adăuga soția la titlu ca asociat comun. Deținerea titlului de proprietar în comun vă permite să împărțiți drepturi de proprietate egale și nu vă stingeți integral drepturile asupra proprietății.

consideraţii

Declarația de renunțare trebuie semnată și notată pentru a fi validă. De asemenea, trebuie să fie înregistrată cu Formularul de modificare a formei de proprietate, care descrie tipul de transfer de titluri care are loc în scopul evaluării impozitelor. Puteți transfera doar cota dvs. de drepturi de proprietate atunci când semnați o faptă de renuntare la plată. Fapta nu garantează sau garantează că soțul care transferă titlul este în drept din punct de vedere legal, afirmă Financial Web.

sfaturi

Atunci când renunțați la drepturile de proprietate asupra soțului dvs., este important să înregistrați fapta imediat. Noul drept de proprietate devine o înregistrare publică pentru evaluarea impozitelor. Nu puteți fi tras la răspundere pentru plata impozitelor pe proprietate pentru perioada după renunțarea la creanțe. Dacă soțul / soția dvs. se califică să facă singură plata împrumutului, ea poate refinanța și obține un împrumut numai în numele ei. Refinanțarea plătește împrumutul anterior pe care l-ai împrumutat, cu unul nou. Rămâne responsabil pentru un împrumut fără a beneficia de proprietate vă pune în pericol creditul. Nu aveți dreptul de a vinde sau de a refinanța casa dacă nu mai face plăți.

Distribuiți pe rețelele sociale: