Cum pot elimina responsabilitatea pentru plățile ipotecare într-un divorț în California?

Divorțul ridică în mod natural problema împărțirii activelor. Cu toate acestea, obligațiile trebuie împărțite, iar cel mai mare pentru majoritatea cuplurilor este împrumutul ipotecar. Responsabilitatea pentru rambursarea împrumutului este descrisă în biletul la ordin. În California și în întreaga națiune, termenii notei stabilesc cine trebuie să ramburseze împrumutul și în ce mod - presupunând, bineînțeles, că nota nu încalcă legea statului. Un nou împrumut sau o refinanțare a celei existente este necesar pentru a vă elimina responsabilitatea pentru plățile ipotecare în divorțul dumneavoastră.

1

Cereți o nouă noutate. O novație este un tip de ipotecare sau transfer, care înlocuiește un împrumut pentru unul nou. În acest caz, împrumutul curent, care are numele dvs. pe acesta, va înlocui un nou împrumut numai în numele soțului tău. Soțul dvs. va trebui să se califice pentru împrumut pe baza creditului și a venitului. Nu toate împrumuturile sunt eligibile pentru novație, și nu toți creditorii le aprobă. Chiar și cei care nu vor oferi soluția - trebuie să o cereți.

2

Cereți soțului dvs. să facă o refinanțare de lichidare. "Cash out" va plăti prima ipotecă și vă va plăti pentru cota dvs. din capitalurile proprii. "Refinanțarea" ar consta dintr-un nou împrumut numai în numele soțului.

3

Dețineți-vă deocamdată casa, dacă nu este posibilă nicio noutate și nici o refinanțare, deoarece soțul / soția nu se califică pentru un împrumut ipotecar, dar nu sunteți gata să vindeți. Decretul de divorț poate preciza că o refinanțare va fi încercată din nou mai târziu. Decretul prevede, de asemenea, că, dacă soțul / soția încă nu este în măsură să se califice pentru un împrumut la expirarea termenului limită, casa trebuie vândută.

4

Plătiți ipoteca sau asigurați-vă că este plătită în timp util în timpul perioadei de co-proprietate, chiar dacă nu locuiești în casă. Atâta timp cât sunteți numit pe împrumut, sunteți responsabil pentru plăți.

5

Listează casa de vânzare dacă toate celelalte opțiuni nu reușesc. Când locuința vinde, împrumutul ipotecar va fi plătit. Plata va duce la renunțarea dvs. și a soțului / soției dvs. la alte răspunderi. Veți împărți venitul rămas în orice mod specificat în decretul dvs. de divorț.

Bacsis

• Dacă soțul / soția reușiți să obțineți o novație sau o refinanță, puteți să vă retrageți din titlu, dacă este necesar, cu o faptă de renunțare.

Avertizare

• Dacă dvs. și soțul dvs. ambii sunt numiți pe creditul ipotecar, sunteți ambii responsabili pentru rambursarea împrumutului, indiferent de cine este ordonat de către judecător să efectueze plăți. Creditorul dvs. nu este parte la divorț și nu este legat de hotărârile judecătorului de divorț.

Distribuiți pe rețelele sociale: