Divorțul și blocarea ipotecii

Deși legile și procedurile de divorț și procedurile de divorț diferă de stat, implicațiile financiare ale fiecăruia dintre soți ar trebui să fie clar definite în acordul de separare sau în decretul de divorț. Chiar dacă soții sunt de acord că se va ține casa maritală, dacă veți obține în urma plăților ipotecare în timpul procesului de divorț, ambii pot avea consecințe financiare grave în consecință. Dar există opțiuni disponibile pentru a vă ajuta să evitați blocarea pieței și să vă protejați creditul.

Responsabilitatea financiară

Atâta timp cât numele ambilor soți rămân în creditul ipotecar, ambele sunt în egală măsură responsabile pentru rambursarea datoriei în timpul unui divorț în așteptare, potrivit LoanSafe.org. Până când casa maritală este vândută sau un soț presupune sau refinanțează ipoteca numai în numele ei, împrumutătorul va continua să caute ambele părți pentru rambursarea împrumutului ipotecar. De asemenea, nu contează cine spune instanța trebuie să plătească ipoteca. Banca va merge după un soț, chiar și după ce divorțul va fi definitiv dacă ambele nume se află pe nota ipotecară.

Situații dificile

Un creditor poate exclude o proprietate după ce împrumutul intră în incapacitate de plată, indiferent de circumstanțe. Chiar și atunci când un soț este adjudecat cu căsătoria și celălalt soț ordinat să efectueze plățile ipotecare, banca poate merge în continuare după toate părțile înscrise pe documentele de împrumut atunci când nu se efectuează plățile. În unele cazuri, instanța dispune unui soț să refinanțeze creditul ipotecar, dar aceasta este o prevedere dificilă de aplicat, subliniază Brette Sember, fost avocat și expert în divorț pentru WomansDivorce.com. Soțul / soția căreia i-a fost acordată casa poate da în judecată celuilalt soț pentru dispreț față de ordinul instanței - cu toate acestea, un creditor nu va refinanța împrumutul ipotecar în numele acelui soț dacă nu se califică pentru un împrumut pe cont propriu.

Vanzare pe scurt

Chiar dacă o vânzare în lipsă va afecta atât scorurile de credit ale celor doi soți, nu va arăta la fel de rău ca și cum ați avea un spectacol de închidere pe fiecare din rapoartele dvs. de credit. Prin vânzarea casei dvs. pentru mai puțin decât ceea ce datorați împrumutului ipotecar, creditorul este de acord să facă o pierdere și să nu te țină răspunzător pentru plata diferenței. Dar, în ciuda lipsei de datorii ipotecare, unchiul Sam vă poate încă impozita cu privire la valoarea ipotecii pe care creditorul o iartă. Pentru a afla unde stați, discutați cu un profesionist fiscal în prealabil. Atât dvs., cât și soțul dvs. trebuie să consultați, de asemenea, avocații dvs. înainte de a semna orice acord financiar.

Modificarea împrumutului

Dacă vă aflați în mijlocul divorțului și obțineți în urma plății ipotecilor, cererea de modificare a împrumutului vă poate oferi mai mult timp pentru a vă soluționa afacerile financiare. Deși creditorul dvs. probabil nu va reduce valoarea principalului pe care totuși îl datorezi împrumutului, este posibil să puteți obține o rată a dobânzii mai mică sau un împrumut pe termen mai lung pentru a face plățile ipotecare mai accesibile. Creditorul dvs. poate, de asemenea, să fie dispus să adauge plăți întârziate către directorul împrumutului, astfel încât să nu existe delincvențe care să apară în rapoartele dvs. de credit, notează DivorceNet.com. Modificarea împrumuturilor vă poate ajuta să evitați blocarea pieței până când divorțul este final și casa este vândută sau una dintre dvs. se califică să refinanțeze ipoteca pe cont propriu.

Distribuiți pe rețelele sociale: