Pot să îmi vin în mod legal casa fără semnătura fostei mele soții?

Deținerea unei case poate veni cu multe beneficii potențiale, inclusiv vânzarea acesteia pentru un profit la un moment dat în viitor. Un alt beneficiu al proprietarilor de case este că în general sunteți în măsură să vă vindeți locuința celor care sunt în măsură să vă plătească prețul cerut. Înainte de a vă putea vinde casa, probabil veți avea nevoie de permisiunea tuturor proprietarilor legali, inclusiv a foștilor soți.

Divorțul și listele de acorduri

Semnătura dvs. ex-soț / soție nu este obligatorie, de obicei, într-un contract de listare, doar pentru a încerca să vă vindeți casa. Acordurile de înregistrări imobiliare sunt contracte între vânzătorii de case și brokerii lor, și nimic mai mult. În cazul în care brokerul imobiliar va vinde casa și ex-soțul dvs. refuză să coopereze prin semnarea faptei care transferă proprietatea, brokerul vă poate da în judecată. În mod normal, dacă brokerul dvs. găsește un cumpărător gata, dispus și capabil pentru casa dvs., atunci brokerul a câștigat comisionul și s-ar putea să fiți obligat să îl plătiți.

Divorțul și proprietatea

În California și în alte locuri, casele dobândite în timpul căsătoriei sunt considerate proprietate maritală. Un divorț în sine nu schimbă drepturile de proprietate comună a foștilor cupluri căsătorite. De asemenea, interesul ex-soțului dvs. de proprietate comună în casa pe care ați obținut-o în timpul căsătoriei, de asemenea, nu este afectată dacă sunteți singurul debitor al împrumutului ipotecar. Fără un decret privind divorțul, care conferă drepturi de proprietate deplină unui fost soț, casele deținute în comun de cupluri divorțate rămân, în general, în proprietate comună.

Modificarea unui decret privind divorțul

În mod ideal, un cuplu divorțat va reuși să coopereze în vânzarea casei, dar acest lucru nu este întotdeauna cazul. Câteodată cuplurile divorțate sfârșesc să se certe când vine vorba de vânzarea unei case deținute în comun, iar alte acțiuni în justiție devin necesare. O opțiune este să cereți instanței să modifice decretul dvs. de divorț și să ordone vânzarea locuinței pe care tu și ex-soțul dvs aveți. Obținerea unui decret modificat de divorț, indiferent de motiv, poate fi costisitor când se adaugă avocații și alte taxe.

Medierea și negocierea

Vânzarea unei case când un fost soț este implicată poate fi încercată emoțional și chiar fiscal. Consultați mai întâi un avocat cu experiență în domeniul imobiliar sau al dreptului familiei, dacă intenționați să vindeți casa pe care dvs. și ex-soțul dvs aveți. Dacă fostul dvs. soț este acceptabil la vânzarea locuinței pe care o dețineți, obțineți totul în scris și notariate. Dacă fostul dvs. soț refuză să ia în considerare o vânzare a casei dvs. deținută în comun, luați în considerare căutarea unui fel de mediere sau a unei negocieri structurate pentru a rezolva situația.

Distribuiți pe rețelele sociale: