Cum îmi pot vinde casa dacă am un împrumut de capital propriu?

Având un împrumut de acasă sau un alt împrumut ipotecar în casa dvs. nu trebuie să vă împiedica să-l vindeți. Avocatul de închidere care vă gestionează vânzarea va plăti toate creanțele din proprietatea dvs. din banii cumpărătorului. Dacă soldul dvs. de împrumut este mai mare decât prețul dvs. de vânzare, așa cum se întâmplă adesea în cazul vânzărilor în dificultate, va trebui să încheiați o înțelegere cu creditorul dvs. înainte de a semna un contract de vânzare. Unii creditori vor fi de acord cu o "vânzare în lipsă" în care creditorul acceptă o sumă mai mică decât soldul creditului ca plată integrală. În caz contrar, trebuie să plătiți diferența din fondurile proprii.

1

Faceți cunoștință cu un agent imobiliar care este familiarizat cu cartierul și tipul de locuință (condo, casă, casă individuală) pentru a determina valoarea de piață corectă. Determinați un preț de vânzare, negociați comisionul agentului și semnați un contract de listare cu agentul.

2

Examinați ofertele potențialilor cumpărători cu agentul dvs. Acceptați oferta care vă oferă cele mai bune rezultate financiare. În funcție de prețul de vânzare al casei dvs., suma datorată pentru acasă și cheltuielile de vânzare și de închidere, veți realiza un profit, veți pierde chiar sau veți datora bani suplimentari atunci când vânzarea se va încheia.

3

Participați la închidere pentru a semna documentele de transfer. Avocatul de închidere va plăti orice bunuri, taxe, comisioane și alte sarcini din banii cumpărătorului. Va va oferi fonduri rămase. Luați o verificare certificată făcută avocatului de închidere pentru suma deficitului dacă banii cumpărătorului nu sunt suficienți pentru a vă achita împrumutul de capital propriu sau alte cheltuieli.

Distribuiți pe rețelele sociale: