Cum să închidem o chirie pentru a-ți avea propria casă

Acordul "rent-to-own" combină un contract de închiriere și un contract de vânzare imobiliar semnat. La sfârșitul contractului de leasing, sunteți obligat să cumpărați locuința. Contractul de tip "rent-to-own" atrage cumpărătorii care au nevoie de timp suplimentar pentru a-și mări scorul de credit sau pentru a salva o plată în avans înainte de a obține aprobarea împrumutului. Atunci când introduceți un contract de închiriere-propriu, contractul dvs. este scris pentru a se închide la o dată ulterioară. Astfel de acorduri se închid de obicei în intervalul de la 12 până la 36 de luni.

1

Contactați un creditor pentru a vă precalifica un împrumut ipotecar. Trimiteți informațiile personale de bază, cum ar fi numărul dvs. de securitate socială și data nașterii, astfel încât creditorul să vă poată evalua eligibilitatea. Permiteți-vă suficient timp pentru a rezolva problemele de credit care apar. De exemplu, dacă aveți un cont în colecții, plătiți-l. Începeți procesul de aplicare cu cel puțin 45 de zile înainte de încheierea contractului de leasing.

2

Completați cererea formală de împrumut a creditorului în persoană cu ofițerul de împrumut sau online, în funcție de cerințele creditorului. Aceasta inițiază procesul de pre-aprobare a împrumutului. În această fază, trebuie să furnizați informații financiare mai detaliate, inclusiv documente care vă verifică veniturile, activele și impozitele. Pre-aprobările pentru împrumuturile la domiciliu sunt de obicei bune timp de 90 de zile.

3

Dă-i ofițerului de împrumut o copie a contractului tău de vânzare. Ca parte a procesului complet de aprobare a împrumutului, creditorul va determina dacă casa pe care o cumpărați se califică pentru finanțare. Agentul dvs. de împrumut va ordona o evaluare pentru a se asigura că prețul de vânzare propus nu depășește valoarea de piață. El poate, de asemenea, să comande o inspecție cu termite, în funcție de tipul de împrumut și de vârsta casei. În cazul în care prețul depășește valoarea de piață, creditorul ar putea solicita o plată în avans mai mare.

4

Închideți casa. Faceți cunoștință cu vânzătorul la biroul agentului de închidere pentru a semna documente ipotecare și pentru a executa vânzarea. Prezentați dovada de asigurare și plata pentru închiderea costurilor, după cum este necesar. Creditorul va transmite fondurile pe care le-ați împrumutat agentului de închidere pentru a plăti vânzătorului pentru proprietate. Vânzătorul va contribui la plata în avans și la orice fonduri colectate pentru achiziția menționată în contractul inițial de închiriere-proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: