Cum de a închiria o casă pentru a cumpăra fără credit

Cumpărătorii potențiali au două tipuri de contracte de vânzare-cumpărare. Un contract de vânzare de leasing este pentru cumpărătorii care se califică, dar trebuie să economisească pentru o plată în avans. Cu un contract de leasing, sunteți obligat să cumpărați locuința la sfârșitul contractului de leasing. Dacă nu aveți credit, un contract de opțiune de închiriere vă oferă posibilitatea de a construi credit pe întreaga durată a contractului de leasing. Deși opțiunea de bani plătită proprietarului este rareori rambursabilă, nu trebuie să continuați vânzarea dacă vă răzgândiți sau nu vă puteți califica.

1

Căutați un contract de leasing cu o opțiune de cumpărare. Puteți lucra cu un agent imobiliar pentru a găsi proprietăți sau pentru a vă căuta. Verificați ziarele și anunțurile clasificate online pentru opțiunile de închiriere. Dacă găsiți o casă de vânzare cu un vânzător motivat, puteți discuta despre posibilitatea unei opțiuni de închiriere. Puteți, de asemenea, să vă apropiați de proprietarii cu casele listate pentru chirie pentru a vedea dacă ar lua în considerare oferirea opțiunii de a cumpăra.

2

Negociați taxa de opțiune și suma fiecărei plăți lunare care va fi aplicată la preț. Unii proprietari vor necesita o taxă mare de opțiune în avans pe care o pierdeți dacă nu puteți cumpăra casa. Taxa este în jur de 1% până la 3% din prețul de cumpărare în medie. Termenii de închiriere variază de la un an la trei ani, dar pot fi mai lungi sau mai scurți, în funcție de acordul dvs.

3

Închiriați un inspector. Înainte de a cheltui banii pe o taxă de opțiune nerambursabilă, aveți acasă inspectată pentru a descoperi orice nevoie de reparații costisitoare.

4

Desfășurați o căutare de titlu. Puteți căuta titlul de proprietate asupra faptei prin secțiunea de înregistrări publice a biroului de înregistrare a județului. De asemenea, puteți angaja o companie de titlu pentru a crea un raport de titlu.

5

Arătați dovada venitului. Dacă nu aveți credit, trebuie să dovediți că aveți capacitatea financiară de a închiria proprietatea. Examinați raportul dvs. de credit pentru a vă asigura că nu există conturi delincvente. Cu un istoric de credit limitat, un cont negativ poate avea un impact semnificativ.

6

Semnează contractul de închiriere. După ce sunteți de acord cu termenii și condițiile opțiunii de închiriere, semnați contractul de închiriere. Deși puteți găsi formularul de opțiuni de leasing bancar online, cel mai bine este să aveți un avocat imobiliar sau un agent cu experiență să revizuiască documentele.

7

Stabiliti creditul pe durata perioadei de inchiriere. Dacă nu vă puteți califica pentru un card de credit tradițional, deschideți o linie de credit securizată. Plătiți toate facturile la timp. Evitați luarea de împrumuturi sau de noi carduri de credit aproape de sfârșitul dvs. de arendă.

8

Contactați un creditor pentru a vă prequalify pentru ipotecă. Ar trebui să începeți procesul nu mai puțin de 45 de zile înainte de expirarea contractului de leasing.

Distribuiți pe rețelele sociale: