Similitudinile de închiriere și de cumpărare a unei case

Evaluarea opțiunilor dvs. de locuințe necesită luarea unei decizii între închirierea sau cumpărarea de bunuri imobiliare. Achiziționarea și închirierea vin cu procese similare, cum ar fi cumpărăturile în jurul proprietăților, completarea cererilor și efectuarea plăților lunare. Ambele opțiuni necesită un contract: un contract de închiriere sau o faptă de încredere. Alegerea dacă să închiriezi sau să cumperi poate depinde de finanțele tale și de obiectivele viitoare.

agenţi

În timp ce este mai comun cu cumpărătorii de proprietăți, utilizarea unui agent imobiliar este, de asemenea, utilă în timpul vânătorii de apartamente. Scopul agentului - dacă intenționați să cumpărați sau să închiriați - este să vă găsiți proprietatea perfectă pentru nevoile dvs. Agenții de leasing și agenții imobiliari vă oferă asistență în completarea hârtiilor pentru contractul dvs. de leasing sau pentru cererea de credit ipotecar. De asemenea, un agent are grijă de configurarea mai multor proprietăți pentru vizualizare într-o singură zi.

Aplicații

Aplicațiile de închiriere și cererile de credit ipotecar atrag în mare măsură istoria dvs. financiară. Proprietarii adesea doresc să vă verifice veniturile cu plăți sau cu taxe W-2 similare cu modul în care cererile de credit ipotecar solicită depunerea de plangeri și declarații fiscale înainte de aprobare. Proprietarii și creditorii verifică, de asemenea, rapoartele de credit pentru a stabili dacă vă puteți permite proprietatea și dacă aveți o istorie de plată a facturilor la timp.

Plati lunare

Un chiriaș plătește o chirie lunară proprietarului, în beneficiul rezidenței în apartament. Proprietarii de case plătesc o plată lunară ipotecară către creditor pentru a plăti împrumutul. Plata lunară se calculează prin împărțirea sumei totale datorate pe durata contractului de leasing sau a împrumutului. Neplata plății lunare la timp poate duce la evacuare sau blocare. Plățile de închiriere nu sunt incluse în raportul dvs. de credit, dar plățile ipotecare sunt.

contracte

Indiferent dacă alegeți să închiriați sau să cumpărați, semnează un contract cu o terță parte pentru proprietate. Chiriasii semnează un contract de închiriere care descrie utilizarea bunurilor, regulile de locuit în proprietate și un acord de notificare a rezilierii. Actele de încredere în contractele de plată a împrumutului, plățile cu escrow, cerințele de asigurare a proprietarilor de locuințe și ce se întâmplă dacă nu vă implicați în împrumut. Ambele contracte sunt obligatorii din punct de vedere juridic. Nerespectarea termenilor contractului dvs. duce la blocarea sau evacuarea din proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: