Cum pot să-mi enumăr proprietatea imobiliară pe un mls?

Serviciul MLS sau Multiple Listing este o bază de date online a proprietăților imobiliare, cum ar fi terenuri, case familiale și clădiri comerciale, cum ar fi complexe de apartamente și clădiri de afaceri. Majoritatea orașelor mari au propriul serviciu MLS, la care doar agenții imobiliari și brokerii au acces. Plasarea casei dvs. pe MLS îl expune unui grup mai mare de potențiali cumpărători, deoarece agenții imobiliari și brokerii își arată propriile case de clienți listate pe MLS. Obținerea locuinței dvs. sau a altor bunuri imobile listate pe MLS poate ajuta, prin urmare, să faciliteze o vânzare mai rapidă.

1

Găsiți un agent imobiliar care este suficient de încredințat pentru a vă afișa proprietatea imobiliară pe MLS. Adresați-vă prietenilor și membrilor de familie pentru o trimitere la un bun agent imobiliar cu care au lucrat în trecut. Dacă nu puteți găsi un agent printr-o sesizare, căutați unul online, la Realtor.com. Este necesar să utilizați un agent imobiliar sau un broker licențiat în tranzacție, deoarece aceștia sunt profesioniștii care au acces la MLS. Înainte de a semna un contract de broker / cumpărător sau un alt contract cu agentul imobiliar care îi permite o comision, asigurați-vă că verificați starea licenței sale online la departamentul de stat al site-ului dvs. de imobiliare. Acest lucru poate dezvălui orice reclamații anterioare sau infracțiuni legate de proprietăți imobiliare.

2

Invitați agentul dvs. imobiliar ales în casa dvs. pentru o întâlnire de preînscriere. Asigurați-vă că întreaga familie este prezentă, deoarece modul în care lăsați agentul dvs. să vă afișeze proprietățile imobiliare în MLS poate afecta în mod semnificativ finanțele dvs., pentru mai bine sau mai rău. Agentul va lua informații despre casă, cum ar fi imaginile pătrate și anul construit. Ea va face, de asemenea, fotografii pentru lista MLS. Spuneți agentului imobiliar cât de mulți bani doriți să faceți din vânzări și ce planuri de locuințe viitoare sunt. Agentul va prezenta proprietăți comparabile din zona dvs. care sunt listate în prezent, în așteptarea vânzării și recent vândute. Apoi, va recomanda un preț pentru a vă lista proprietățile imobiliare și puteți discuta prețul de listă până când ajungeți la un acord.

3

Puneți întrebări, cum ar fi comisionul de brokeraj imobiliar. Comisionul real al imobilului plătit de vânzător este de 6%, deși Asociația Națională a Agenții Imobiliari declară că această sumă nu este impusă prin lege. Întrebați ce strategii va utiliza agentul imobiliar pentru a-ți comercializa casa și cât timp va aștepta să vândă.

4

Decideți asupra unui interval de timp în care doriți să vă enumerați proprietatea și un plan alternativ în cazul în care nu se vinde suficient de repede. Poate doriți să semnați un contract de înregistrare cu agentul în interval de 4 sau 6 luni, în funcție de cât de rapid se vând proprietățile pe piața dvs. Odată ce stabiliți specificul, agentul dvs. imobiliar se poate întoarce la sediul său și vă poate introduce lista pe MLS, permițând altor agenți să îl vadă și să trimită informațiile clienților săi. Întrebați agentul imobiliar pentru o copie tipărită a înregistrării MLS după ce o termină. În acest fel, puteți să vă asigurați că toate faptele referitoare la proprietatea dvs. sunt corecte.

Distribuiți pe rețelele sociale: