Ce întrebări ar trebui să întreb un agent imobiliar înainte de a le angaja?

Înainte de a angaja un agent imobiliar licențiat, fiți pregătit să adresați o serie de întrebări, ca în orice proces de interviu. Modul în care relaționați cu agentul este uneori la fel de important ca și răspunsurile la întrebări. Dacă nu vă simțiți confortabil cu agentul, este posibil să nu fie potrivit, în ciuda calificărilor sale.

Cât timp a fost agent imobiliar?

Întrebarea cât de mult timp cineva a fost un agent imobiliar este întrebarea standard de spargere a gheții. Cu toate acestea, nu presupuneți că agentul cu mai mulți ani de experiență va fi cel mai bun pentru situația dvs. În unele cazuri, un agent mai nou poate fi mai entuziast și atent la nevoile dvs. S-ar putea să fiți singurul său client, permițându-i să-și dedice timpul să vă găsească proprietatea ideală sau să vă comercializeze casa. Cu toate acestea, unele tranzacții, cum ar fi comerciale, vor necesita cu siguranță un agent condimentat, cu experiență.

Cât de bine cunoaște agentul comunitatea?

Dacă sunteți în căutarea de proprietate, veți dori un agent care este familiarizat cu zona. Un agent imobiliar cu ani de experiență încă nou în zonă poate să nu fie cea mai bună alegere. Dacă ea este nouă în zonă, este posibil că și-a făcut temele și este mai curentă în zonă decât un agent care a trăit acolo mai mult timp. Puneți întrebări despre comunitate și despre implicarea ei pentru a vă simți cunoștințele locale.

Agentul este un agent imobiliar?

Nu toți agenții imobiliari sunt agenții imobiliari. Un agent imobiliar este membru al Asociației Naționale a Agenții Imobiliari, o organizație profesională pentru cei din industria imobiliară. Agenții imobiliari se angajează să urmeze un cod de etică mai înalt și sunt încurajați să-și extindă educația imobiliară și să se implice în comunitate.

Agentul are pregătire specială?

Departamentul imobiliar al fiecărui stat solicită agenților autorizați să finalizeze un curs de proprietate imobiliară și să urmeze cursuri de formare continuă. Unii agenți urmăresc desemnări sau acreditări suplimentare. Aceasta ar putea fi o pregătire specială pentru a lucra cu cumpărători, cetățeni în vârstă, clienți comerciali, achiziții de terenuri sau alte specialități. Vedeți dacă agentul are denumiri suplimentare sau educație care ar putea fi în beneficiul dumneavoastră.

Ce te va costa?

Dacă listați proprietatea, taxa este de obicei un procent din prețul de vânzare. Unii agenți percepe o taxă fixă, cu taxe suplimentare pentru servicii suplimentare. Compensarea la agentul cumpărătorului vine de obicei din partea agentului vânzătorului și nu costă nimic cumpărătorului. Această plată de la agentul vânzătorului provine dintr-un procent din comisionul plătit de vânzător. Comisioanele sunt întotdeauna negociabile. Unii agenți vor solicita cumpărătorului să semneze un contract de cumpărător-broker, care poate (în anumite circumstanțe) să aibă ca rezultat taxe plătite de cumpărător.

Ce servicii veți primi?

Înainte de a angaja agentul, aflați ce servicii veți primi. Dacă angajați un agent de înregistrare, aflați ce va fi făcut pentru a vă comercializa proprietatea și dacă vi se va cere să plătiți orice cheltuieli de marketing suplimentare. Dacă sunteți în căutarea de proprietate, aflați cum agentul intenționează să vă informeze și ce va face pentru a vă găsi ce aveți nevoie.

Care este experiența agentului?

Este posibil ca un agent să fi fost licențiat timp de peste un deceniu, dar poate să nu aibă suficientă experiență pentru a vă ajuta. Unii oameni își păstrează activitățile imobiliare active, dar practică rareori proprietățile imobiliare. Întrebați dacă agentul este agent full-time sau part-time. Nu este neobișnuit ca o persoană să aibă un loc de muncă cu normă întreagă și să facă proprietăți imobiliare pe o parte. Aflați cât de mulți reușesc să închidă agentul în ultimul an. Cu toate acestea, aveți grijă ca, în timpul unei piețe imobiliare lente, chiar și un agent calificat și condimentat să nu aibă statistici impresionante actuale. Căutați un agent cu experiență în ceea ce privește tipul dvs. de tranzacție. De exemplu, dacă sunteți în căutarea de proprietăți comerciale, nu doriți un agent care are doar experiență cu proprietăți rezidențiale.

Distribuiți pe rețelele sociale: