Cum pot face o vânzare pe scurt într-o casă?

Dacă îți datorezi mai mult pe ipotecă decât casa merită, ești considerată "cu capul în jos" în ipotecă. Pentru unii, aceasta nu este o preocupare, pe măsură ce piețele, în timp, vor corecta. Dacă aveți nevoie să vindeți casa, cu toate acestea, va trebui să obțineți aprobarea de la creditorul dvs. pentru a face o vânzare în lipsă și să acceptați mai puțin pentru plata împrumutului decât ați fost de acord la începutul acesteia. O vânzare în lipsă este un proces lung, uneori stresant, și este cel mai bine tratat de un agent imobiliar cu experiență.

1

Sunați-vă creditorul. Explicați-vă situația și decizia de a vinde casa. Deși creditorii nu au nici o obligație să accepte o vânzare în lipsă, ei realizează, în general, că este în interesul tuturor celor implicați. Cu toate acestea, fiecare creditor este diferit. Unii creditori vor nega cererea dumneavoastră. Dacă ați pierdut o plată sau mai multe plăți, creditorul cel mai probabil va lucra cu dvs.

2

Găsiți un agent imobiliar cu experiență în procesul de vânzare scurt. Adresați-vă prietenilor, membrilor de familie, vecinilor și colegilor pentru trimiteri. Găsirea agentului potrivit este cel mai important pas spre o vânzare scurtă de succes, deci petreceți timpul necesar verificării referințelor agentului.

3

Strângeți documentele financiare. Agentul dvs. va pune împreună un pachet de vânzare scurt pentru creditor, care include, în general, o situație financiară, declarațiile fiscale din ultimii doi ani, declarațiile bancare din ultimele trei luni, buletinele de plată, analiza pieței, contractul de listare și alte documente. Aceasta trebuie să includă și ceea ce este cunoscut sub numele de "scrisoare de greutăți", pe care va trebui să o scrieți, explicând de ce nu mai puteți plăti casa și de ce trebuie să o vindeți. soț.

4

Listează casa cu agentul tău imobiliar așa cum ai face pentru o vânzare normală. Agentul dvs. va ocupa toate detaliile.

Bacsis

• Când va aparea o oferta potrivita, aceasta va fi trimisa, impreuna cu pachetul dvs. de vânzare scurt, creditorului spre aprobare. Creditorul va analiza condițiile actuale de pe piață și va ordona o evaluare pentru a determina valoarea de piață curentă a casei. Această parte a procesului poate fi lungă și puteți încerca răbdarea vânzătorului și a cumpărătorului. Realizând acest lucru mergând în proces ar trebui să ajute la atenuarea o parte din stres.

Distribuiți pe rețelele sociale: