Poate o vânzare scurtă aproape rapid?

Pentru proprietarii de case care speră să evite blocarea pieței, o modalitate adesea eficientă este prin vânzări în lipsă. Când vă vindeți pe scurt locuința, o vindeți mai puțin decât datorați. De asemenea, creditorul ipotecar trebuie să-și dea permisiunea înainte de a putea face o vânzare în lipsă. Locuințele oferite la vânzare pe termen scurt se pot vinde repede, deși creditorii pot lua ceva timp pentru a aproba astfel de vânzări. Cu toate acestea, creditorii doresc să se închidă rapid odată ce aprobă oferta de vânzare scurtă a cumpărătorului.

Aprobări de vânzare scurte

Dacă sperăți să evitați blocarea prin intermediul unei vânzări scurte, veți avea nevoie mai întâi de aprobarea creditorului ipotecar. Deși procesele variază pentru obținerea unei vânzări scurte a creditorului ipotecar OK, după ce este dat să vă vindeți casa este destul de simplă. Creditorul dvs. poate dura mai multe săptămâni sau mai mult pentru a aproba vânzarea.

Vânzări scurte de vânzare

Având un cumpărător de origine bine calificat este cel mai bun mod de a asigura o închidere rapidă într-o vânzare în lipsă. Creditorii ipotecare consideră de obicei numai cele mai bune și cele mai bune oferte. Deci, un cumpărător de la domiciliu, care are nevoie de timp pentru a obține o ipotecă sau pentru a îndeplini alte condiții, poate încetini procesul de închidere. De asemenea, în cazul în care cumpărătorul dvs. de vânzare cu amănuntul nu respectă data de închidere convenită, împrumutul dvs. ipotecar poate anula vânzarea.

Timpii de închidere

Creditorii ipotecari preferă să închidă vânzările în lipsă în termen de 30 de zile sau mai puțin după aprobarea ofertelor de cumpărători. De fapt, creditorii adesea împing să închidă vânzările în lipsă în termen de două până la trei săptămâni de la aprobarea vânzării. Dacă ați găsit un cumpărător de vânzări cu amănuntul pentru casa dvs., dvs. și cumpărătorul dvs. ar trebui să fie pregătiți pentru a se potrivi cadrului de închidere rapid al creditorului. De asemenea, vă puteți ajuta să închideți vânzarea în lipsă, rămânând în contact strâns cu creditorul dvs. pe tot parcursul procesului de închidere.

consideraţii

Cerințele privind tranzacțiile pe termen lung implică, de obicei, împiedicarea creditorilor ipotecari să aprobe rudele vânzătorilor de case ca cumpărători în situații de vânzare la domiciliu. Într-o tranzacție în condiții obiective, părțile la tranzacție nu pot avea relații comerciale sau personale între ele. Dacă aveți un asigurător privat de ipotecă, s-ar putea să trebuiască să obțineți și permisiunea acestuia de a efectua o vânzare în lipsă.

Distribuiți pe rețelele sociale: