Cum să evitați blocarea și vânzarea

Odată ce ați stabilit că nu vă mai puteți permite plățile ipotecare, o opțiune este să vă vindeți casa înainte ca debitorul să înceapă procedurile de blocare. Uneori creditorul va continua procesul de blocare, chiar dacă ați enumerat casa de vânzare. Prin urmare, timpul este esențial atunci când se lucrează pentru a evita o blocare a pieței. Trebuie să lucrați rapid pentru a vinde casa.

1

Sunați departamentul de reducere a pierderilor al creditorului și explicați situația financiară a acestuia. Menționați că ați decis să puneți casa pe piață. Dacă știți că puteți să vă vindeți casa doar pentru mai puțin decât ceea ce datorați, solicitați permisiunea de a efectua o vânzare în lipsă. Solicitați permisiunea în scris, inclusiv cea mai mică sumă pe care creditorul o va accepta pentru casă.

2

Închiriați un agent imobiliar. Dacă datorați mai mult pe casă decât ceea ce merită, găsiți un agent care este bine-versat în procesul de vânzare scurt. Acest lucru poate fi dificil de realizat deoarece atât de mulți agenți, chiar și cei cu puțină experiență, se consideră "specialiști în vânzări scurte". Este imperativ ca persoana pe care o alegeți să-ți listezi casa are o experiență de vânzare scurtă. Dacă cunoașteți pe cineva care a cunoscut o vânzare în scurt timp, cereți numele agentului său. În caz contrar, vizitați case de vânzare de scurtă durată și intervievați agentul de serviciu sau sunați la o companie locală de titlu și solicitați numele unui agent pe care îl ocupă frecvent.

3

Semnează un contract de înregistrare cu agentul. În cazul în care tranzacția va fi o vânzare în lipsă, semnați dezvăluirile și modificările privind vânzările de scurtă durată, dacă este necesar în regiunea dvs.

4

Scrieți o scrisoare de dificultate creditorului dvs., dacă veți face o vânzare în lipsă. Explicați-vă că nu mai puteți face plățile ipotecare și listați motivul (motivele) de ce. Motivele acceptabile includ moartea unui soț, pierderea locului de muncă și facturile medicale costisitoare și continue. Nu expediați scrisoarea, deoarece agentul dvs. o va include în pachetul de vânzare scurt pe care îl va prezenta.

5

Adunați documentele financiare pe care agentul va trebui să le includă atunci când trimite pachetul de vânzare scurt băncii. Faceți copii clare ale fiecărui document. De obicei, aceste documente cuprind o declarație financiară, formularele W2 din ultimii doi ani, ultimele trei declarații bancare, plățile din ultimele luni și toate documentele de împrumut. Agentul imobiliar vă va informa exact ce fel de documente este necesar.

6

Permiteți agentului dvs. să vă ghideze în perioada de ofertă. Cel mai probabil veți fi instruit să acceptați toate ofertele și să îl alegeți pe cel care îl consideră cel mai atractiv.

Distribuiți pe rețelele sociale: