Cum să evitați blocarea atunci când nu doriți casa

Creditorul tău nu vrea casa ta. O instituție de creditare nu se ocupă cu vânzarea de locuințe, iar vânzarea dvs. nu este ceva ce vrea în mod special să facă. Acest lucru vă oferă un pic de pârghie în cazul în care vă confruntați cu blocarea pieței și nu-mi pasă de salvarea casei. Cea mai bună modalitate de a evita blocarea pieței este de a vinde casa. Dacă aveți capitaluri proprii la domiciliu și veți putea plăti integral creditul ipotecar după ce ați vândut, angajați un agent imobiliar și vindeți casa cât mai repede posibil. Dacă datorați mai mult la domiciliu decât merită, veți avea nevoie de acordul creditorului dvs. pentru a face o vânzare în lipsă. Fiți conștienți, totuși, că creditul dvs. ar putea fi afectat la fel de rău într-o vânzare în lipsă, ca și cum casa ar fi fost închisă.

1

Închiriați un agent imobiliar. În cazul în care casa este în valoare de mai puțin decât ceea ce datorați, veți avea nevoie de un agent care este familiarizat cu procesul de vânzare scurt. Cea mai bună modalitate de a găsi un agent este printr-o trimitere de la un prieten, un vecin sau un membru al familiei care a avut succes cu o vânzare în lipsă. Alte modalități de a găsi un specialist în vânzări de scurtă durată includ participarea la case deschise la casele care sunt vândute prin vânzare în lipsă.

2

Compune o scrisoare de dificultate pentru creditorul tău. Această scrisoare ar trebui să explice de ce nu puteți plăti plățile ipotecare și de ce trebuie să vindeți casa. Motivele acceptabile includ pierderea unui loc de muncă, moartea unui soț și o boală gravă sau cronică.

3

Asistați-vă agentul în elaborarea pachetului de vânzare scurt pentru creditorul dvs. Acest pachet va fi trimis creditorului atunci când primiți o ofertă la domiciliu. Agentul va include o copie a analizei de piață, indicând valoarea de piață a casei, o copie a contractului de cumpărare și documentele dvs. financiare. Va trebui să adăugați la pachet scrisoarea dvs. de dificultate, o declarație financiară, ultimele trei luni de declarații bancare, declarații fiscale în ultimii doi ani, plăți și orice alte documente pe care creditorul dvs. le cere.

4

Așteptați decizia creditorului privind acceptarea ofertei. Asigurați-vă că agentul dvs. vă protejează interesele, insistând asupra faptului că nu sunteți răspunzător financiar pentru deficiența dintre ceea ce datorați și ceea ce se realizează din vânzarea.

Distribuiți pe rețelele sociale: