Cum să-mi vând casa pentru a preveni blocarea pieței

Proprietarii de locuințe distruse, care se întorc în urma plăților ipotecare, au de multe ori două opțiuni - să-și vândă rapid locuința sau să-și închidă locuința de către creditor. Vânzarea casei este preferabilă, deoarece salvează proprietarii de case de a avea o blocare a creditului în raportul lor de credit - o lovitură majoră pentru scorul de credit, ceea ce împiedică multe persoane să cumpere o altă locuință în viitorul apropiat. Cu toate acestea, cheia este de a vinde casa rapid înainte de a intra în blocare.

1

Aveți un evaluator local imobiliar să vă evalueze casa pentru a determina un preț de vânzare competitiv pe piața actuală. Evaluatorul va analiza o varietate de factori, inclusiv mărimea și starea casei dvs., atracția cartierului dvs. și prețurile de vânzare pentru case similare din zona dvs.

2

Listează casa pe piață imediat dacă valoarea casei este egală sau mai mare decât soldul ipotecii tale. Dacă valoarea casei este considerabil mai mică decât suma pe care o datorați, trebuie să discutați cu creditorul dvs. despre o vânzare în lipsă.

3

Contactați creditorul ipotecar pentru a vedea dacă va lua în considerare o vânzare în lipsă. Indiferent dacă creditorul este de acord sau nu cu o vânzare în lipsă, va depinde de capacitatea dumneavoastră de a vă face plățile ipotecare, de valoarea curentă a casei dumneavoastră și de cât de mulți bani sunt încă datorați ipotecii. Mulți creditori au departamente care se ocupă exclusiv de vânzări și vânzări pe termen scurt.

4

Documentația de ofertă referitoare la evaluarea casei dvs., ca parte a terenului de vânzare scurt - necesitatea de a dovedi creditorului că valoarea casei dvs a scăzut. Această apreciere va fi importantă în decizia creditorului de a permite o vânzare în lipsă sau nu.

5

Contactați o companie imobiliară dacă vânzarea în lipsă este aprobată. Solicitați serviciile unui agent care are experiență în vânzări în lipsă. Agentul poate folosi toată puterea sa de marketing pentru a găsi rapid un vânzător pentru casa ta.

6

Abordați creditorul dvs. cu orice sumă licitată pentru a fi aprobată înainte de a începe vânzarea în lipsă. Nu vă așteptați la un răspuns imediat - deciziile pot dura săptămâni sau luni. În cazul în care oferta este aprobată, asigurați-vă că obțineți aprobarea în scris, cu documentația că creditorul va ierta datoria rămasă neplătită.

Bacsis

• Proprietarii de case care au în vedere o vânzare în lipsă ar trebui să primească sfatul unui avocat imobiliar pentru a se asigura că interesele lor sunt reprezentate în timpul vânzării.

Distribuiți pe rețelele sociale: