Cum pot evita o blocare a pieței prin vânzarea unei case și care nu dă nimic?

Găsiți orice fel puteți pentru a evita o blocare a pieței. Foreclosures are efecte devastatoare asupra creditului dvs., care poate dura ani de zile. Mulți creditori refuză să împrumute persoanelor cu istoric de blocare a pieței. Din fericire, puteți lucra cu creditorul dvs. pentru a găsi o alternativă de blocare a pieței. De exemplu, dacă vindeți casa înainte de a fi blocată - o vânzare în scurt - atât dvs., cât și creditorul ar putea ieși înainte.

1

Determinați valoarea de piață a casei dvs. Mulți agenți imobiliari vă vor oferi o analiză a pieței pentru a vă ajuta să determinați ce merită casa dvs. Unele ziare publică ultimele vânzări de case din domeniul imobiliar. Găsiți locuințe în zona dvs. care sunt similare cu casa dvs. Valoarea medie a acestor prețuri și compararea prețului mediu cu estimările agenților imobiliari.

2

Contactați creditorul dvs. și întrebați dacă ar lua în considerare o vânzare în lipsă. O vânzare scurtă este atunci când o casă este vândută pentru mai puțin decât soldul datorat pe ipotecă, de obicei însoțit de iertarea creditorului datoriei restante. Creditorii vor trebui să aprobe cererea pentru o vânzare în lipsă, care este de obicei mai puțin costisitoare decât să se procedeze la închidere. Creditorul poate solicita informații de la dvs. sau poate determina prețul prin utilizarea propriilor resurse. Creditorul poate, de asemenea, să pună restricții asupra comisioanelor și să solicite să nu primiți bani din tranzacție.

3

Listează casa cu agentul imobiliar la alegere. Explicați că aceasta este o vânzare în lipsă. Creditorul dvs. poate avea un departament special creat special pentru a face față vânzărilor în lipsă. Creditorul trebuie să aprobe prețul de vânzare scurt, astfel încât toate ofertele pe care le primiți care sunt prea departe sub așteptările creditorului dvs. ar putea fi respinse. Transmite aceste oferte creditorului spre aprobare.

4

Închideți-o pe ipoteca companiei de titlu sau pe avocatul de închidere. Deoarece casa este aprobată pentru a fi vândută ca o vânzare în lipsă, nu va trebui să aduceți bani aproape. Asigurați-vă că ați ieșit complet din locuință înainte de data de ocupare semnată în contract.

Bacsis

• Creditorul vă va emite un "1099-C, anularea datoriilor" pentru a documenta suma ipotecii care a fost iertată. Legea privind scutirea de la plata creditelor ipotecare din 2007 permite ca majoritatea datoriilor ipotecare să fie scutite de taxe, dacă a fost iertată între 2007 și 2012. Există condiții pentru a beneficia de acest program, deci adresați-vă unui profesionist fiscal înainte de a vă exclude acest venit.

Distribuiți pe rețelele sociale: