Excluderea înseamnă faliment?

După ce ați aflat că casa dvs. se îndreaptă spre proceduri de blocare a pieței, puteți simți un sentiment de teamă sau chiar de disperare. Dar excluderea nu trebuie să creeze o ruină financiară completă pentru tine și familia ta. În plus, aveți alte opțiuni decât depunerea în faliment. În conformitate cu legislația din California și cu legile altor state, puteți împiedica unele dintre aspectele negative ale unei eventuale blocări a pieței, în conformitate cu "Strategiile de apărare a blocării din California" de Michael Bracamontes și Dan Goodkin.

Predare

Mai degrabă decât depunerea pentru faliment, puteți negocia o predare a imobilului la împrumutător pentru a evita blocarea pieței. O alternativă este o predare. Printr-o predare, sunteți de acord să transformați proprietatea asupra proprietății către bancă în schimbul unei scutiri de la orice altă obligație pentru împrumut.

Vanzare pe scurt

O altă alternativă este să căutați o vânzare în lipsă. Cu acordul creditorului, o vânzare în lipsă vă permite să vindeți proprietatea sub valoarea de piață, potrivit RealtyTrac. Creditorul este de acord să accepte veniturile din vânzări ca satisfacție deplină a ipotecii, chiar dacă banii vor fi mai mici decât soldul restant al împrumutului.

Interval de timp

A fi proactivă este cheia pentru menținerea opțiunilor non-faliment în fața blocării. În mod ideal, inițiați discuții cu creditorul dvs. cu privire la o predare sau o vânzare scurtă a proprietății înainte de începerea procesului de blocare. Creditorii sunt mai dispuși să negocieze dacă nu s-au deplasat pe cheltuiala depunerii unui proces de blocare.

Daune de credit

O blocare a pieței și un faliment atât vă rănesc raportul de credit. Pe de altă parte, în cazul în care creditorul dvs. este dispus să accepte o predare și să ia în considerare împrumutul dvs. plătit în întregime, nu ajunge cu un semn negativ pe istoricul dvs. de credit sau un ding la scorul dvs. de credit.

Expert Assistance

Evitarea blocării și a falimentului impune înțelegerea legii californiei sau a legii oricăror state în care se află proprietatea imobiliară. Prin urmare, drepturile și interesele dvs. ar putea fi cel mai bine protejate prin păstrarea unui avocat. Baroul de stat din California și Asociația Baroului American pot ajuta la găsirea avocaților.

Distribuiți pe rețelele sociale: