Va falimentul elimina o reținere pe o casă?

Când cereți faliment, depuneți pentru scutirea de la datoriile pe care le-ați acumulat. Dar asta are grijă doar de datorii. În cazul în care aveți obligațiuni în faliment, acestea sunt tratate în mod diferit. De exemplu, purtați o garanție în locuința dvs. ca garanție în cazul în care vă implicați. Acest lucru este tratat diferit decât dacă aveți alte garanții împotriva casei dvs. Există modalități de a scăpa de garanții, însă depinde de situația dvs. și de nivelul de echitate în casa dvs.

Împuternicire și Liens

Există o diferență între blocarea pieței și garanțiile în procesul de faliment, care este important de înțeles. Dacă vă aflați în blocarea pieței și veți trece prin faliment, șederea automată pe care o primiți va duce la blocarea blocării până când veți fi descărcați. Când sunteți eliberat, sunteți eliberat de obligația de a plăti datoria. Dar acest lucru nu înseamnă neapărat garanția de la domiciliu, sau orice alte garanții atașate casei, sunt eliminate. Deci, chiar dacă pierdeți datoriile, puteți pierde și casa. Dacă există garanții de la alte datorii atașate casei, obligațiile dvs. depind de tipul de garanție.

Locuințe fără capital

În cazul în care casa ta are puțin sau deloc echitate și treceți prin procesul de faliment din Capitolul 7, șansele sunt bune că veți pierde casa, ceea ce va înlătura garanția asupra proprietății. Aceasta înseamnă, de asemenea, că există o șansă bună să eliminați orice alte garanții, potrivit consilierului de faliment Bankrate.com, Justin Harelik. Lipsa echității înseamnă că mandatarul dvs. probabil nu va face destui bani din vânzarea casei pentru a-și plăti creditorii. Dacă acesta este cazul, Harelik recomandă consultarea unui avocat care vă poate ajuta în procesul de înlăturare a garanțiilor, care include depunerea documentelor la biroul de impozitare al județului și depunerea mărcilor pentru a le scoate din titlul casei.

Case cu Equity

În cazul în care casa ta are capitaluri proprii, există o șansă agentul dvs. de faliment să utilizeze vânzarea casei pentru a plăti orice garanție sau că poate fi complet scutită. Depinde de nivelul de capital și când ați cumpărat casa. Dacă ați achiziționat casa în termen de 1215 de zile de la depunerea falimentului, capitalul dvs. scutit este limitat la 125.000 $. Dacă nu îndepliniți calificarea în timp sau dacă aveți mai mult capital în casă decât limita, s-ar putea să fiți obligat să vindeți pentru a rambursa creditorii. Veți primi încă suma dvs. scutită după vânzare, după ce creditorii dvs. securiți sunt plătiți.

Perfecţiune

Contractorii de faliment trebuie să plătească datoria în ordinea datoriilor garantate și apoi datoria negarantată. Un mod în care un creditor poate avea drept de reținere în primul rând este prin perfecționarea dreptului de proprietate. Pentru a face acest lucru, creditorul trebuie să înregistreze garanția la biroul fiscal județean, dacă este o ipotecă sau cu secretarul de stat al statului, dacă este proprietate personală. Dacă creditorul dvs. nu și-a perfecționat garanția împotriva dvs., există o șansă ca mandatarul să poată arunca garanția în timpul procesului de faliment, dacă nu există destui bani pentru a plăti garanția.

Taxe fiscale

Unele garanții sunt foarte greu de îndepărtat, iar acestea includ obligații legate de impozite înapoi. De obicei, banii pe care îi datorați guvernului nu pot fi achitați în faliment. Dacă aveți o garanție fiscală împotriva proprietății dvs., sunteți blocat cu ea. Dacă ați depus Capitolul 7 și îndepliniți mai multe criterii, puteți să-l eliminați. Dreptul de garanție nu poate fi împotriva casei dvs., nu poate fi cauzat de activități frauduloase sau evaziune fiscală, nu poate fi legat de impozite cu mai puțin de doi ani înainte de a fi depus, trebuie să fi fost datorat cu cel puțin trei ani în urmă și trebuie să fi fost evaluat cu 240 de zile înainte de depunerea .

Distribuiți pe rețelele sociale: