Anularea datoriei și a efectelor sale asupra bunurilor imobile

Consecințele financiare și de credit persistă după ce anulați o datorie ipotecară. Chiar dacă creditorul dvs. este de acord să ierte toată sau o parte din împrumutul dvs. de locuință, aveți încă multe de pierdut. Deoarece casa ta servește ca garanție pentru împrumutul tău de locuință, creditorul tău asigură rambursarea cu un drept de proprietate. Anularea datoriilor la domiciliu are un impact redus asupra bunurilor imobile și puteți rămâne responsabil pentru rambursarea acestora după un eveniment de faliment, blocare sau anulare a datoriilor.

Falimentul și nota

O bilet la ordin este o dovadă a datoriilor datorate creditorului. Promiți să rambursezi un împrumut de locuință când semnezi nota la închidere. Ca atare, un faliment vă poate scăpa de obligația de a rambursa creditorul dvs., dar nu scapă de garanția împrumutătorului împotriva titlului casei dvs. Probabil ați semnat un act de încredere împreună cu nota. Acest instrument de securitate leagă proprietatea asupra rambursării notei. Când nu reușiți să vă răsplătiți din cauza falimentului, împrumutătorul dvs. are încă dreptul de a-și executa garanția de proprietate.

Domeniul imobilier Liens Remain

Atunci când un creditor își execută dreptul de garanție, te privează de drepturile tale de proprietate prin procesul de blocare. În California, în cazul în care faptele de încredere servesc drept forma primară a instrumentului de securitate, titlul de proprietate este deținut în încredere până la rambursarea integrală. Atunci când creditorul anulează datoria dvs. din cauza neîndeplinirii obligațiilor, administratorul poate transmite dreptul de proprietate creditorului. De obicei, mandatarul încearcă să vă vândă casa la licitație, dar dacă nu reușește să obțină un preț suficient de ridicat, proprietatea trece la creditor. Creditorul apoi vinde casa pentru a recupera cât mai mulți bani posibil. Anularea datoriei a avut loc, iar creditorul și-a executat garanția.

Alte efecte ale anulării datoriilor

În anumite cazuri, un creditor vă poate da în judecată pentru pierderile sale. Atunci când un creditor depune o hotărâre privind deficiența, acesta solicită rambursarea diferenței dintre datoria anulată și suma pe care a recuperat-o din vânzarea proprietății. Pot adăuga cheltuieli, cum ar fi taxele de avocat și penalitățile. În California, creditorii pot solicita o judecată deficienței asupra datoriei de recurs, cum ar fi împrumuturile efectuate pe casele secundare, casele de vacanță și investițiile imobiliare. De asemenea, aceasta poate solicita o hotărâre cu privire la partea din creditul de locuință utilizat pentru plata cardurilor de credit și a datoriilor consumatorilor. Pentru a face lucrurile să se înrăutățească, primiți și formularul IRS 1099-C: Anularea datoriei, indicând faptul că suma deficienței poate fi impozitată ca venit, eventual crescând obligația fiscală.

Stingeți Liens

Este posibil să aveți mai mult de un drept de gardă asupra proprietății dvs. și a obligațiilor de judecată dacă ați pierdut un proces. S-ar putea să fi luat, de asemenea, împrumuturi suplimentare garantate de proprietatea dvs., cum ar fi o a doua ipotecă sau acasă linie de credit de credit. Aceste garanții junior pot fi stinse prin blocarea și anularea datoriilor de către un deținător de garanții senior, de obicei creditorul principal. În California, prima entitate care își înregistrează garanțiile are prioritate. Împuternicirea de către un deținător superior de drepturi de securitate șterge sau stinge garanțiile junior.

Distribuiți pe rețelele sociale: