Aveți nevoie de o evaluare pentru o casă de vânzare rapidă?

Vânzările scurte devin o modalitate obișnuită de a evita blocarea pieței. O vânzare pe scurt are loc atunci când vă vindeți casa pentru mai puțin decât datorați pe ipoteca sa, iar creditorii nu le plac foarte mult vânzările. Cu toate acestea, creditorii ipotecari au devenit mai mult acceptați de vânzările în lipsă ca mijloc de evitare a proceselor de blocare mai costisitoare. Rețineți, însă, că o casă de vânzare scurtă ar putea avea nevoie de o apreciere, fie să fie vândută sau să fie cumpărată, fie pentru ambele.

Aprobare de vânzare scurtă

Proprietarii de case cerându-le creditorilor pentru aprobare să le vândă pe scurt casele lor trebuie să facă ceva lucru. De exemplu, creditorul dvs. ar putea solicita să furnizați o evaluare a valorii locuinței înainte de a vă permite să efectuați o vânzare în lipsă. O apreciere este opinia unui evaluator despre valoarea casei dvs. și poate fi relativ costisitoare. În mod alternativ, creditorul dvs. de ipotecă ar putea să vă ofere o opinie a prețului unui broker de imobiliare mai puțin costisitor înainte de a vă permite să vă vindeți pe scurt casa.

Acceptarea vânzării rapide

Savurați cumpărătorii de case de vânzare mici știu că trebuie să prezinte oferte aprofundate de cumpărare de vânzare scurtă pentru a obține o acceptare a creditorului ipotecar. Ofertele efective de cumpărare rapidă de vânzare conțin, de obicei, o apreciere sau un aviz de preț al brokerului imobiliar. BPO-urile sunt uneori mai realiste pentru vânzările în lipsă, deoarece acestea tind să reflecte valorile reale ale casei de vânzare. Dacă aveți atât o apreciere, cât și o BPO în casa dvs. de vânzare pe care ați dorit-o, vă rugăm să furnizați creditorului vânzătorului cea mai mică dintre cele două valori.

Vânzători scurți de vânzare

Creditorii ipotecari au de obicei procese de vânzare de scurtă durată, pe care trebuie să le urmeze debitorii lor. De asemenea, creditorii ipotecari doresc dovezi ale dificultăților financiare ale împrumutatului înainte de a aproba cererile de vânzare scurte. Creditorul dvs. ipotecar este mult mai probabil să vă aprobe cererea dvs. de vânzare în lipsă atunci când locuința dumneavoastră este în mod clar "sub apă" sau mai puțin decât soldul ipotecar. O apreciere sau un aviz privind prețul brokerului care arată că valoarea casei dvs. este mai mică decât echilibrul ipotecar va ajuta să obțineți aprobarea cererii dvs. de vânzare în lipsă.

Vânzători scurți de vânzare

Dacă sunteți un cumpărător scurt de vânzare, trimiterea unei opinii de evaluare a prețului la domiciliu sau a prețului brokerului cu oferta dvs. de cumpărare este aproape obligatorie. La minim, o bună apreciere sau un BPO care să arate cât de subacvatic este casa dvs. de vânzare pe cale de speranță, vă poate oferi acceptarea unei oferte de preț redus. Din fericire, de asemenea, ați alocat deja finanțare înainte de a vă achiziționa casa de vânzare rapidă. Cu toate acestea, dacă aveți nevoie de finanțare pentru a achiziționa casa dvs. de vânzare scurt, creditorul dvs. va dori cel mai probabil o altă evaluare înainte de a aproba ipoteca ta.

Distribuiți pe rețelele sociale: