Cum obțin o proprietate de vânzare în lipsă?

O parte luminoasă a scăderii precipitate a prețurilor locuințelor și a unor astfel de scăderi cauzate de proprietarii de locuințe este că beneficiarii de vânzări de scurtă durată beneficiază frecvent. O vânzare în lipsă are loc atunci când o proprietate, de obicei o casă, este vândută pentru o sumă mai mică decât cea datorată. Mulți proprietari de case au fost forțați să considere vânzările scurte ca o alternativă la blocarea pieței. Din fericire, însă, mulți cumpărători de proprietăți caută exact oportunități de vânzare scurte. Achiziționarea unor astfel de proprietăți poate însă necesita muncă.

Localizarea vânzărilor scurte

Localizarea proprietăților de vânzare scurte nu necesită mult efort. Multe sunt literalmente anunțate ca vânzări în lipsă. În unele cazuri, totuși, proprietățile de vânzare scurte pot fi oferite utilizând fraze de coduri imobiliare, cum ar fi "vânzătorul motivat". Puteți găsi, de asemenea, vânzări potențiale pe termen scurt prin căutarea prin anunțurile publice implicite pe care creditorii ipotecare le publică atunci când împrumutatul lor este implicit. Preforeclosure, perioada dintre vânzarea implicită și cea reală a blocării, poate fi un timp potrivit pentru a asigura o proprietate de vânzare rapidă.

Cerințele de acceptare a creditelor

Proprietarii de proprietari trebuie să obțină permisiunea creditorilor săi înainte de a-și putea vinde proprietățile. În plus, înainte ca vânzarea în lipsă să poată fi finalizată, împrumutătorul proprietarului imobilului trebuie să aprobe prețul de vânzare al proprietății și orice condiții. Este dificil pentru cumpărătorii de vânzări de scurtă durată să-i convingă pe creditorii vânzătorilor să accepte propunerile lor de cumpărare. Dar, cumpărătorii de vânzări de scurtă durată, care au pus laolaltă propuneri minuțioase de vânzare scurtă și le oferă creditorilor vânzătorilor motive bune să le accepte, pot reuși.

Propuneri de vânzare scurte

Cele mai eficiente propuneri de vânzare scurte de la potențialii cumpărători includ ceva despre dificultățile financiare ale vânzătorilor lor. În plus, cumpărătorii de vânzări de scurtă durată includ de obicei aprecieri care arată că proprietățile pe care le propun să le cumpere sunt de fapt valoroase. De asemenea, propunerile de vânzare scurte conțin frecvent un fel de analiză financiară care arată ce creditorii trebuie să facă dacă aprobă astfel de vânzări. În cele din urmă, vânzările scurte tind să fie aprobate de departamentele de diminuare a pierderilor pentru creditorii ipotecari, iar cumpărătorii cu speranță redusă de vânzare ar trebui să colaboreze îndeaproape cu aceștia.

Perioada de acceptare a împrumutului

Ar putea dura câteva săptămâni până la câteva luni pentru a obține acceptarea de către creditor a unei propuneri de vânzare scurtă. Creditorii încearcă întotdeauna să reducă la minimum pierderile pe care le au asupra vânzărilor în lipsă și înainte de a le accepta, aceștia înaintează cu atenție propunerile de vânzare scurte. Creditorii ipotecari pot, de asemenea, să contracareze propunerile cumpărătorilor de vânzări de scurtă durată sau să le respingă în mod direct. Cu toate acestea, odată ce creditorul acceptă o propunere de cumpărare a unui cumpărător de scurtă durată, în general va dori să se închidă în termen de două săptămâni.

Distribuiți pe rețelele sociale: