Scurta vânzare de trucuri de agenți imobiliari

Vânzările scurte necesită un creditor pentru a aproba vânzarea unei proprietăți pentru o sumă mai mică decât soldul ipotecar al debitorului. Creditorii nu se așteaptă să vândă proprietăți pe termen scurt și vor epuiza alte alternative înainte de a aproba o vânzare în lipsă. Acest lucru poate duce la încheierea negocierilor de vânzare pe termen scurt în negocieri lungi și neproductive. Savvy agenții imobiliari vor folosi adesea trucuri ale comerțului, care nu sunt întotdeauna legale sau oneste, pentru a accelera o tranzacție de vânzare în lipsă.

Oferte exclusive

Creditorii sunt mai puțin dispuși să se grăbească o vânzare în lipsă dacă sunt cântăriți cu oferte. Agenții imobiliari pentru cumpărătorii de vânzări de scurtă durată evită negocierile prelungite prin convenirea unui acord de exclusivitate cu agentul imobiliar al vânzătorului. Astfel, oferta cumpărătorului va fi singura oferită creditorului. În cazul în care creditorul respinge oferta fără contra-contra, acordul este anulat.

Evitați sărurile de timp

Agenții imobiliari agenți vor verifica starea unei vânzări scurte înainte de a face o ofertă pentru a evita pierderea timpului. Creditorii nu se grăbesc să vândă o proprietate mai mică decât datoria. În cazul în care proprietarul nu îndeplinește cerințele creditorului, cum ar fi furnizarea unei dovezi detaliate privind venitul, o scrisoare de dificultate și o analiză comparativă a pieței care susține prețul de vânzare al vânzătorului, există puține șanse ca vânzarea să se închidă. Un vânzător cu un cont bancar gras sau un preț de vânzare nerealist sunt semne de avertizare pentru agenții imobiliari sezonieri de vânzări în lipsă pentru a evita.

Preț sub valoarea de piață

Prețați o proprietate sub valoarea sa de piață pentru a atrage cumpărători. Creditorii vor încerca să contracareze prețurile scăzute, dar o etichetă inițială mică, cu înțelegerea că cumpărătorul va trebui să aducă prețul puțin, poate ajuta la atragerea vânătorilor de chilipiruri.

Cumpărători de paie

Potrivit biroului general al procurorului din California, agenții imobiliari necinstiți se vor simți uneori ca să reprezinte un cumpărător fictiv și să facă o ofertă considerabil inferioară valorii de piață. După ce proprietatea este vândută, acestea revinde imediat proprietatea la valoarea sa reală și buzunar diferența.

Distribuiți pe rețelele sociale: