Fac toate tranzacțiile imobiliare un broker și un agent?

Terminologia este importantă atunci când încercați să înțelegeți cine este ceea ce în lumea imobiliară. Un broker imobiliar este un agent, dar nu toți agenții sunt brokeri imobiliari. Este vorba de educație și licențiere. Transferul titlului de proprietate de la un proprietar la altul nu necesită un broker sau agent imobiliar profesionist. Avocații și persoanele fizice pot încheia o tranzacție imobiliară. Cu toate acestea, este sugerat că o companie de escrow sau titlu sau un avocat de decontare a imobilelor se ocupă de toate documentele, deoarece acestea pot fi extinse.

Agent

Un broker imobiliar este autorizat să dețină sau să opereze o companie imobiliară care angajează alți agenți de vânzări. El poate fi independent sau parte dintr-o companie mare, multinațională, dar trebuie să dețină o licență de broker pentru a gestiona alți agenți.

Agent de vanzari

Un agent de vânzări este autorizat de stat să lucreze cu clienții care cumpără sau vând imobiliare. Agentul este guvernat de statul său și trebuie să respecte regulile brokerajului pentru care lucrează. Comisionul său este împărțit între brokeraj și el însuși. Un agent de vânzări nu poate lucra independent - trebuie să lucreze sub auspiciile unui broker.

Fă-o cu ajutorul tău

În cazul în care piața imobiliară a fost "în sus", mulți vânzători au salvat comisia imobiliară prin vânzarea casei lor prin intermediul unei brokeri imobiliare Do It Yourself (DIY). Compania DIY a furnizat materiale de marketing, semnalizare și îndrumare în timpul negocierilor contractului. Vânzătorul a angajat o societate de escrow sau titlu sau un avocat de decontare a imobilului, pentru a ghida atât el, cât și cumpărătorul prin documentele necesare înainte de titlu și cheile fiind predate cumpărătorului.

Fă-te singur fără ajutor

Dacă casa dvs. are un titlu clar și nici un credit ipotecar și cineva vă oferă un contract de cumpărare curat, puteți încheia tranzacția singur. Fie vânzătorul, fie cumpărătorul ar trebui să angajeze o societate de titlu sau o companie escrow sau un avocat de decontare a imobilelor pentru a completa detaliile, dar cu cât sunt mai ușor stipulațiile contractului, cu atât este mai ușor să o închideți singur.

comisioane

O persoană neautorizată nu este autorizată să accepte o comisie pentru vânzarea de bunuri imobiliare. Statele au diferite în modul de redactare a dreptului imobiliar, dar toți sunt ferm de acord că comisioanele de vânzare imobiliară sunt supuse legislației imobiliare. Dacă o persoană neautorizată primește o comisie pentru vânzarea de bunuri imobile, el poate fi ținta unui proces civil și poate fi emis un ordin de încetare și desființare.

Distribuiți pe rețelele sociale: